南非商业房地产公司的买卖，购买和投资方式将发生深刻变化，因为技术的进步正在迅速破坏传统方式。
非洲农业公司国际房地产集团首席执行官纳迪尔·杰耶娃(Nadir Jeeva)认为，南非的商业房地产市场和工业产权部门未能跟上技术话语潮流的变化，并讨论了数字破坏问题。
SA商业支持新闻媒体总监Ortneil Kutama表示，互联网和数字媒体工具继续改变我们开展业务的方式是无可辩驳的，因为它在该领域起着举足轻重的作用。
“老一辈常常逆势而上，仍然经常在房地产经纪人或经纪人的建议下并通过他们的房地产经纪人来买卖房屋。现在，绝大多数的潜客和买主都通过数字媒体进行了初步调查。我们看到了越来越多的访问者访问我们的Web门户，每月的页面访问量为15万，” Kutama说。
Jeeva补充说：房地产市场的商业和工业房地产领域都设法摆脱了技术破坏和创新的浪潮和海啸。整个全球和南非的行业都处于一个安全，舒适和便捷的空间。尽管信息通信技术为我们提供了无限的机会，但并没有发生太大变化。
生成，处理和有效应用基于知识的信息的能力是数字经济的关键特征。它也是一种网络经济，提供了许多寻求合作的方式。可悲的是，商业房地产和工业产权市场的创新滞后，并且相对于住宅房地产市场和其他行业而言，采用新技术创新的步伐缓慢。
数字破坏是数字技术影响的结果。它对我们开展业务，参与和互动以及思考的方式产生影响。这种快速震撼的过程起初通常看起来非常不舒服，这对于维持获利能力和创造财富的节奏，提高生产率水平并确保存在竞争和创新氛围来驱动市场领导地位是必要的。
破坏破坏了业务模型，然后将其完全重构。它威胁到现有的业务模型，并可能使其过时。但是，最重要的是，它把创新引入了产品组合，并为现状提供了替代方案。因此，这既是威胁，也是机遇。
我们可以期待在未来几个月内，商业房地产和工业房地产领域将出现三场颠覆。
通过
众筹开拓新的投资机会房地产众筹网站如雨后春笋般涌现，包括南非。这些网站为小投资者提供了机会，将他们的资金集中起来购买投资物业，或投资于新的商业和工业物业发展。
尽管是市场上最有利可图的投资机会之一，但商业房地产传统上仅向富裕的精英开放。通过众筹平台，较小的投资者现在可以参与房地产投资。
当然，南非已经有了新兴的stokvel文化。结合技术，它确实为房地产提供了一种令人兴奋的新方式，以创造财富创造机会。有趣的是，根据圣地亚哥的分集基金的说法，在美国，房地产众筹是众筹行业中增长最快的部分。
商业地产代理模型的终结?
在德勤发表的题为“商业房地产行业前景-技术进步与消费者行为变化的联系”的报告中，作者指出，技术破坏的可能影响是对当前经纪和租赁模式的破坏。
技术可以通过云计算和社交媒体消除租户和财产所有人之间的障碍，从而提供经济高效的方式来获取财产信息并实现交易的数字化。
特别是，德勤(Deloitte)的报告预测了几种情况，包括类似Uber或Google的市场胜利者的崛起-一个完全破坏商业房地产和工业房地产市场的进入者。但是，它也通过减少进入壁垒为小众企业和小型公司铺平了道路。
信息整合，共享和协作
许多行业已经意识到消费者渴望获得信息和数据以帮助他们做出明智的明智决策。
趋势预测者指出，破坏可能性最大的区域涉及数据和信息，数据共享和信息聚合是房地产等基于清单的行业的神经系统。
突破数字风暴
我们已经看到数字化破坏如何开始渗透到全球的商业地产和工业房地产市场。而且，由于我们已融入网络和全球经济中，因此中断到达南非海岸仅数月之久。
专门研究趋势和技术的心理学家保罗·马斯登(Paul Marsden)博士认为，应对技术中断的战略方法很多。从事商业房地产和私有财产交易的公司最有可能做出反应的方式是，首先，通过投资于破坏性技术或收购这些公司。第二，通过推出与破坏者直接竞争的产品或解决方案，第三，通过在价值仍然存在的情况下变卖而完全退出市场。
尽管数字革命对房地产行业的全面影响尚待观察和感受到，但它为南非公司和企业家提供了机会，可以根据自己的立场和自己的条件进行创新和颠覆。我们将通过自己的努力进行创新和破坏，还是等待破坏者从国际市场涌入?
最后，我们不能顽固地坚持旧的方式和商业模式。这根本不是一件好事。但是，我们可以问“通过技术我们能做些什么?”，然后确保将想法开发和商业化。这样，我们可以更好地控制中断。