厂房合同房东违约怎么办

Question

厂房合同房东违约怎么办

Answer 1

一、厂房合同房东违约怎么办
1、厂房合同房东违约一般可以通过如下方法处理：
（1）如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任；
（2）如果合同中未商定违约金准则的，按法律限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、合同违约的赔偿标准有哪些
合同违约的赔偿标准如下：
1、当事人在签订合同之时，先约定好如果一方出现了违约，可以根据当时的违约情况，向另外一方支付具体多少数额的违约金，也可以就因为违约而造成的损失赔偿额来制定计算方法，此违约金带有一定的惩罚性质；
2、通常情况下，违约金的上限是不能超过实际造成的损失的百分之三十；
3、一般计算损失额都是根据履行地的市场价格来作为依据。