商品房面积是房管局测量还是放开商图纸为准

如题所述

推荐答案 2013-02-02

一派胡言！商品房开发销售面积并不是开发商说多少就是多少！商品房可销售面积需要房管部门报备，而报备的数据来源于《测绘报告》，《测绘报告》由合法的的测绘公司出具！（虽说是公司，但是实际操作中许多测绘公司都与房管部门有千丝万缕联系，即所谓房管局“指定”的测绘公司所出具的测绘报告才有可能被通过认可！）测绘报告分两次，一次施工图上的“图测”，一次建成后的商品房“实测”，实测结果盖上大红章房管局备案那就是你要买的面积！

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其他回答

第1个回答 2013-02-01

商品房的面积以开发商施工图的数值出售。产权登记则以房地产管理局测量为准。这就是目前许多购房者与开发商产生矛盾的原因之一。本回答被网友采纳

第2个回答 2013-01-31

商品房面积是房管局按图纸及实际测量计算为准。

第3个回答 2018-11-16

房管局测量为准，买房合同面积仅供参考。发房产证（不动产登记证）之前房管局会派人去量房，面积相对于合同面积来比，有误差时补钱（多了你补给开发商，少了开发商不给你）

第4个回答 2015-10-19

以房管局登记备案，由第三方检测机构出具的测量报告为准

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商品房可售面积在哪里看答：查询商品房可售面积可以到当地房管局或开发商进行咨询可售面积。商品房的可售面积就是在开发商取得商品房预售许可证之后，可以进行预售和销售的商品房面积是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在预售的商品房面积，可售面积比总建筑面积小。目前可售面积多包含了套内使用面积，套内墙体面积以及公摊面积组...

买房时如何计算使用面积?答：1，商品房面积是指房屋的建筑面积+公摊面积，其中建筑面积是指墙体中线距离的长*宽。2，商品房交付时，房管局会上门测绘房屋面积。因为现在多数自建房都不是四四方方的了，所以不能简单的用长乘宽来计算面积。主要根据建筑物的不同格局的属性、如地下室、电梯井等分别按照不同的计算标准进行计算。农村和...

套内建筑面积也算面积误差吗?答：您如果对这个结果有异议，您需要向住建委或房管局认定的测绘公司进行重新测量。一般情况下，在收房当天会有开发商的人、购房者、代办公司和测绘公司的人等四方人，同时在场。所以该房屋面积是专门的测绘公司测量的，既不是开发商也不是购房者。房屋面积的误差不是随便给的，该结果是有一定权威性的。因为...

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