您好 请问在和买家签订买卖合同时卖方要不要把房产证交给中介呢？为什么？

Question

如题所述

Answer 1

在卖房时，房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止房子再卖给别人，就是俗话说的一房多卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有，中介会去审核卖家的房产证的真假的。
法律分析
合同自双方签订之时起成立生效，对双方具有拘束的作为，双方应当切实履行，不得无故违反合同约定。在签订后反悔时，首先可与对方友好协商解除合同，在对方不同意解除合同的情况下，可寻找对方有无约定解除合同的条件以便行使约定解除权，在没有约定的情况下可看是否符合合同法法定解除权的条件，最后确实不想继续履行合同的，可通知或起诉解除合同，承担违约责任，以消灭双方合同权利义务。但特别注意的是，双方在签订合同前一定要充分考虑，签订后一旦反悔的，可能涉及沉重的违约责任。合同法的基本原则，是制定和执行合同法的总的指导思想，是合同法的灵魂。合同法的基本原则，是合同法区别其他法律的标志，集中体现了合同法的基本特征。反悔是需要按照合同的约定进行相关的违约赔偿，因为对方不可能轻易反悔还不需要赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

Answer 2

你好，在卖房时，你的房产证和土地证是一定要押在中介的，中介会给你出示一张有单位盖章的收件单。因为中介一手托买家和卖家。房产证押在中介是防止你一套房子再卖给别人，就是俗话说的一房二卖。其实这是对双方的约束。房产证押在中介买方也会放心很多的。还有，中介会去审核你的房产证的真假的。本回答被网友采纳

Answer 3

签订购房合同时，卖方要把两证带齐，购房合同上要标明房产证号 面积 位置等。这两证还是你保管的好，免得中间节外生枝，比如中介把房产证弄丢了什么的。

Answer 4

不要，因为如果你觉得价格不满意可以直接跳过中介和买家直接商谈交易，这样你们买卖双方都会省下一笔可观的中介费用追问

我不是不满意房价 为什么不用把房产证和国土证留给中介呢？

Answer 5

不建议交给中介，实在要可以给复印件。房产证是你房子的唯一凭证，有原件的话可以拿去做很多事，如借贷、过户 啊