农村宅基地改革,给农民带来了哪些福利?
长期以来,大多数农民都误认为宅基地所有权归个人,并不清楚宅基地归集体所有的。因此,在经济利益驱动下,近些年农村土地纠纷案件越来越多。为了保护农民的合法权益不受侵害,同时也为了加强对农村宅基地的保护,国家将进行新一轮的改革政策。
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一、宅基地审批越来越困难
目前,大部分农村地区预留的机动地面积都很少了,随着国家对土地的严格管控,从今年起,再想向集体申请宅基地并获得审批将会越来越困难。
二、宅基地确权步伐将进一步加快
土地确权是为了三权分置,明确宅基地的所有权和使用权。而且,宅基地确权后还会为村民颁发土地确权证书,让农民享受到相应的权利。
三、提升自愿退出宅基地的补偿金额
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现如今,很多人进城买房落户之后仍不愿退出宅基地,主要还是因为宅基地的补偿金额少。然而,随着宅基地制度试点地区改革后,国家或将提升自愿退出宅基地的补偿金额,以便村集体合理利用土地资源。
四、农村宅基地将可能入市
近些年,为了加快推进农村的城镇化建设,大量农村土地被依法征收,其中不乏大片的宅基地。然而,宅基地被依法征收后,农民获得的补偿却比较少。所以,为了解决此类问题,我国农村的集体经营性建设(其中一部分就是宅基地性质)用地将很可能入市。
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2016年12月中旬的中央经济工作会议提出明年经济工作的任务,“统筹推进农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点。”可见,推动全国农村土地入市或箭在弦上。目前,国土资源部已形成了土地管理法修正案草案初稿。