我现在准备买二手房。需要付担保公司和评估公司的钱吗？怎么个付法？

Question

如题所述

Answer 1

关于担保费用（参考）：

一般情况下，买房贷款担保公司的收费标准是按你贷款金额的1%~3%收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果你本身有较高收入，同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么你可以只答应1%~2%范围；如果你能找到第三方（比较有实力的个人或企业）为你反担保，也可以只答应1%~2%范围。

关于评估费用（参考）：

一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。一般的房屋评估公司收费有以下标准：

计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元；2：计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；3：计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元；5：计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元；计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

Answer 2

如果是贷款买房，就会涉及担保费和评估费！担保费一般的收费标准是贷款金额的1%，评估费一般是此房屋评估价的千分之一-千分之三左右
具体标准，多问几家中介公司就知道了！本回答被网友采纳

Answer 3

正常情况都是要的，如果你跟担保公司谈好评估费包含在里面的，那评估费就可以不用额外出。因为担保公司是帮你办理过户，按揭贷款一系列流程的，收费标准这个不同的担保公司是不一样的，最好找那种办理完再付款的比较好

Answer 4

首先是看你是全款买房还是贷款买房，全款买房不需要担保费和评估费。
贷款买房分为公积金贷款和商业贷款，有些地方公积金贷款需要担保公司，商业贷款一般不需要担保公司。但无论是哪种贷款都需要房屋评估，评估费每个城市也不太也一样。建议你多问几家公司即可。

Answer 5

这么都行吧，你从中介手中买房把钱给中介公司，从个人手中买房把钱直接给了担保评估公司，只要是给钱对方就要给你收据，所以给谁都行。