福建莆田市2019农村旧屋翻新 有没必要注销旧的土地证吗

Question

如题所述

Answer 1

需要注销旧的土地证。
拆旧建新时，需要个人申请，经乡镇政府审批。由于位置和房屋的面积变化，需要重新办理手续。
待房屋建好后，换发不动产权证，现在土地证和房产证合并为不动产权证。

Answer 2

办理拆旧翻新建房申请书时需要村组委和村建所盖章。

第八十二条 ：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

如果你家只是简单的翻新,而不会多占用土地,那么就不需要再办理土地证,用原来的土地证就行;
2.如果以前没有土地证,那么就需要先办理土地证,再去办建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证,最后办理房产证。

3.其中土地证是需要在土地局办理的,建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证在规划局办理,施工许可证在建设局办理,房产证在房产局办理。

4.办证的时候带上你家翻新或者扩建那部分的布局图,便于相关部门审批。本回答被网友采纳