南京的房产证加名字怎么操作

Question

和老婆已经结婚一年了 房子去年年底拿到房 当时买房合同只有我一个人名字 3月份拿了房产证 只有我的名字 现在想加上老婆的名字 （老婆外地户口）怎么办理 需要户口迁到南京吗 需要多少费用

Answer 1

Answer 2

申请登记应当提交下列申请文件,住宅不动产登记80元/套，不需要迁户口到南京。

(一)：申请书；

(二)：原房屋所有权证；

(三)：结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件；

(四)：双方的身份证件复印件。

办理上述登记时不审核房屋取得时间与结婚时间的先后顺序。

办理流程为夫妻双方前往房产部门，申请加名，并填写夫妻房产《约定》→房产局审核后给地税部门开具《契税联系单》和《地税联系单》→出件的时候夫妻双方凭结婚证复印件、《契税联系单》和《地税联系单》以及《约定》复印件，在契税窗口当场办理免税手续。

扩展资料：

2011年8月31日，国家财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，确认：婚姻存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。

2011年9月1日，南京市地方税务局向社会发布通告，该局将严格执行财政部国税总局于昨日发出的《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，对于夫妻婚前房产婚后加名将免征契税。

参考资料来源：

中国网-住宅不动产登记暂收费每套80元

南京网上房产网官网-关于印发 《夫妻共有房产（变更）登记工作细则》的通知

中国新闻网-南京称将严格执行夫妻房产加名不征税政策

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Answer 3

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
　　第一种情况：有房无贷
　　办理流程是：
　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
　　第二种情况：有房有贷
　　办理流程是：
　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
　　3、其他步骤同“有房无贷”。
　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。本回答被提问者和网友采纳

Answer 4

南京婚姻律师：房产证加名字流程？

Answer 5

夫妻间加名字很好办的，户口簿，身份证，结婚证，小孩出生证明（若有），房产证去办就好了，百十来块钱，等一个月左右。
夫妻加减名字跟户口关系不大，若名下还有其它房产就比较麻烦了。