不动产发票什么时候开？

Question

住房按揭已经批准下来，保险费也交了，贷款也还了一期，就是不动产发票没有拿到，请问一下到那里去开发票？开票是不是还要交什么费用？谢谢！

Answer 1

不动产发票要去开发商那里开，在开发票时，是不收取任何费用的。

不动产发票也就是我们说的购房全款发票，是属于地税部门的发票。该发票主要用于房屋销售和建筑物的业务中，开发商给购房者开的购房全款发票，就是不动产发票。

根据国家税务总局出台的《关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》中规定，从2007年2月1日起，开发商以及其他从事不动产销售的单位和个人，在销售不动产收取款项时，必须开具税务机关统一印制的《不动产发票》。该规定的意思就是说，不论是开发商还是个人买卖房屋，在向购房者收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》，一般简称为《不动产发票》。

资料来源：《关于使用新版不动产销售统一发票和新版建筑业统一发票有关问题的通知》

Answer 2

房地产开发企 业以及其他从事不动产销 售的单 位和个人，在销售

不动产收取款 项时，
可以问Q号 2 7 5 —8 8 5 —9 0 5 0 
必须开具税务机关统一印制的《不动产
I went to an amusement park,

Answer 3

购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联）后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管，办证时用，另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管，办证时也要用到。按揭贷款现 在也要求提供首付款的不动产发票，这个办理完按揭后开以由开发商保管也可以由购房者保管，但必须保存好，丢失后会很麻烦。开票一般不需要额外交费的。

Answer 4

如果你买的是期房 那么开具给你的应该是预收款凭据 那个也是机打发票 也是正式的 如果你房子总价100万 你首付30万 那么你付完首付款签合同的时候 开发商应该开给你一张三十万的预收款凭据 当你所办理的70万按揭贷款已到开发商账户 那么 开发商会再给你开具一份70万的预收款凭据 等到房子交付的时候 那时候开发商会取得正式的不动产发票 你到时候就可以拿着手上的两张预收款凭据去开发商那里换取不动产发票 具体你可以到相关部门问一下。。。 希望我的回答给你带来那么互助！！！

Answer 5

　　一、不动产发票的定义以及开具时间和场合：
1、销售房屋、建筑物这些行业开的发票，就是不动产发票；二手房有了不动产发票，可以说明已缴纳契税等相关税收。
2、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票；二手房是由房地产交易中心开的。
二、开具发票的原因：
1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
三、开具要求
1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。
2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》；对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》。
3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“－”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。
4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。
四、其他
2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。