建筑规范相关 总图 成都地区

Question

浅黄区域为100m高层，蓝色区域为裙房，目前左侧距红线1.5m，下方距红线1m，上方距红线5.8m（左侧裙楼），上方高层距红线12m，高层右侧距另一个高层28m
以上皆为到内圈小红线的距离，小红线下方是通往右边小区的车行道路
请问这样合不合规范？
建筑退让的距离是根据外圈大红线而定？还是根据道路（是否包括那条小区路？）而定？还是根据小红线而定？两个100m高层之间得相距多远？
大红线是右边那个小区的红线

Answer 1

信息不完整，就随便讲一个，未必对，请参考。
1、小红线应该是地下室的边线吧。大红线才是建筑通让的红线。通常高层，多层退让不同等级道路是不一样，各地均有地方规则，我不在成都，这方面不知道。
2、地下边线退让建筑红线一般3米最小，且不小于基坑深度的0。7倍。
3、高层公共建筑与高层住宅山墙的间距，有复杂的计算规则，本人不亲自看图，已记不清了。主要考虑消防距离和日照问题。
6，两个100米高层多少间距，主要看高层是什么性质，如果是非住宅，只要满足防火距离就可以了。如果是住宅，则要经过日照分析，满足最小日照要求。

很明显你的高层缺少消防登高场地，应该有一边直接落地。