建设厂房需要符合土地利用总体规划，也就是必须建设在现状建设用地或新增城乡建设用地上。一般农用地不予建设永久性建筑物。
如果是建设用地或新增城乡建设需要办理的程序如下：
1、办理农用地转用及征收手续。
2、由规划部门出具土地使用条件。
3、按照规划部门出具的使用条件，由土地市场交易中心进行土地挂牌出让。
4、意向人进行竞拍。
整体性
土地是由气候、土壤、水文、地形、地质、生物及人类活动的结果所组成的综合体，土地资源各组成要素相互依存，相互制约，构成完整的资源生态系统。人类不可能改变一种资源或资源生态系统中的某种成分，而同时能使周围的环境保持完全不变。
例如我们采伐山地的森林，不仅会直接改变林木和植物的状况，同时必然要引起土壤和径流的变化，对野生动物，甚至对气候也会产生一定的影响。
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第1个回答 2018-11-19
建厂房应使用工业用地，你如有商业用地，可申请办理用途变更。
工业用地才可以建厂房。
建造厂房的注意事项：
向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。
土地的三通一平要看当地政府是如何处理的、发改委等部门的预审后。你自己需要聘请有资质的技术单位做地形测量，有些是政府帮助做，报相应有审批资质的部门批准立项，获得批复后。
政府表示有这个意愿以后。足额缴纳土地出让金后，你需要聘请有资质的技术单位做可行性研究、地质灾害影响评估和压覆矿产评估。
立项后，然后公开招拍挂出让国有土地使用权。这个阶段，应由当地政府向省政府办理农用地转用和土地征收审批你最好先向当地政府的招商部门咨询当地是否同意你的企业落户，因为土地的现状是鱼塘，核对是否符合土地利用总体规划和城乡建设规划。这个阶段政府会有专人和你联系，一般政府都有一定的招商门槛的。本回答被网友采纳
工业用地才可以建厂房。
建造厂房的注意事项：
向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。
土地的三通一平要看当地政府是如何处理的、发改委等部门的预审后。你自己需要聘请有资质的技术单位做地形测量，有些是政府帮助做，报相应有审批资质的部门批准立项，获得批复后。
政府表示有这个意愿以后。足额缴纳土地出让金后，你需要聘请有资质的技术单位做可行性研究、地质灾害影响评估和压覆矿产评估。
立项后，然后公开招拍挂出让国有土地使用权。这个阶段，应由当地政府向省政府办理农用地转用和土地征收审批你最好先向当地政府的招商部门咨询当地是否同意你的企业落户，因为土地的现状是鱼塘，核对是否符合土地利用总体规划和城乡建设规划。这个阶段政府会有专人和你联系，一般政府都有一定的招商门槛的。本回答被网友采纳
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