因为地面建筑物如果要建在地面上，地面要承受很大的压力，就必须保证地面有足够的抵抗压力的强度，这个往往很难做到，所以就必须对承受建筑物的地面进行加固或者改善地面的承受方式，所以就想到在地基上打桩，让建筑物的大部分重量通过桩传到地面以下很深的位置，因为这个位置的地基比地面承受能力大得多。关于桩要打多深，这要看地底下的地层分布情况(专业上叫地质结构层)，如果能足够承受建筑物的压力，桩打到此了，如果不能，还得继续加深。复打法施工与锤击沉管灌注桩相同。桩机就位：用桩架吊起桩管，对准预先设在桩位处的预制钢筋混凝土桩尖，桩管与桩尖连接处要垫以麻(草)绳，以防止地下水进入管内，然后缓缓放下桩管，套入桩尖压人土中。桩管上端扣上桩帽，检查桩管与桩锤是否在同一垂线上，桩管偏斜≤0.5％时，即可用锤打击桩管。先低锤轻击，观察后如无偏移，才正常施打，当桩管沉到设计要求深度后，停止锤击，管内放入钢筋笼，用吊斗将混凝土灌人桩管内。桩管内混凝土应尽量灌满，然后开始拔管。拔管要均匀，第一次拔管高度控制在能容纳第二次所需要灌入的混凝土为限，不宜拔管过高，应保证管内保持不少 于2m 高度的混凝土。拔管时应保持连续密锤低击不停，并控制拔管速度，对一般土层，以不大于 1m／min为宜；在软弱土层及软硬交界处，应控制在 0.8m／min以内。桩锤冲击频率视锤的类型而定：单动汽锤采用倒打拔管，频率不低于 50次／min；自由落锤轻击不得少于 40次／min。在管底未拔到桩顶设计标高之前，倒打或轻击不得中断。拔管时还要经常探测混凝土下落情况，注意使管内的混凝土保持略高于地面，这样一直到全管拔出为止。混凝土下落情况可用吊铊探测。
沉管灌注桩常采用单打法、复打法、反插法等施工工艺。单打法(又称一次拔管法):拔管时，每提升0.5~1.0m，振动5~10s，然后再拔管0.5~1.0m，这样反复进行，直至全部拔出;复打法:在同一桩孔内连续进行两次单打，或根据需要进行局部复打。施工时，应保证前后两次沉管轴线重合，并在混凝土初凝之前进行; 反插法:钢管每提升0.5m，再下插0.3m，这样反复进行，直至拔出。沉管灌注桩在工业与民用建筑基础施工中普遍采用。这是因为振动沉管灌注桩它能适应复杂的地层，不受持力层起伏和地下水位高低的限制：能够用小桩管打出大截面桩，有较高的承载力：由于有套管护壁，可防止坍孔、缩孔、断桩，桩质量可靠：在砂土中可减轻或消除地层的地震液化性能：它能沉能拔，施工速度快，效率高操作方便，安全，费用也较低。但是正是由于其能沉能拔，施工速度快，效率高，故在施工中也容易出现问题。
为了提高桩的质量和承载能力,常采用复打的方法来扩大灌注桩。复打法是指在第一次单打法施工混凝土浇筑都完毕后并拨出桩管后，清除管外壁上的污泥和桩孔周围地面的浮土，然后立即在原桩位上再埋预制桩靴或合好活瓣桩尖，作第二次沉管，先使未凝固的混凝土向四周挤压扩大桩径，然后再第二次灌注混凝土。拔管的方法冶与初打时相同。复打施工的时候要注意的问题是：前后两次沉管的轴线应重合；复打施工必须在第一次灌注的混凝土初凝之前进行。
