第1个回答 2021-03-10
我的门面。实体25.5一共34.8有9.5公用面积合理吗?
第2个回答 2013-06-11
按你说的占六个多平方,不是有点多了,而是太多啦,按正常公建网点等分摊系数一般都不高于1.20,确实高了。这个系数是经过计算出来的,不是国家规定,国家只是规定了计算方法,你要了解的话,去你当地的建委咨询售房面积计算规则,这个计算规则是有文件规定的,你再找到施工图纸,根据图纸你计算一下。还有就是这个计算出来的分摊系数也是房产局审定后才允许按这个系数计取的,你还可以去房产局查询。
第3个回答 2020-08-28
商品房分摊的 公用建筑面积的计算方法主要包括 以下两部 分:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、 设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。
公用建筑面积计算公式:公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/各套套内建筑面积之和分摊的公用建筑面积=各套套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。
一般高层住宅公用建筑面积分摊系数为0.4左右。下列空间不得计入公用建筑面积:作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等;作为人防工程的地下室。因此,商品房销售面积公式还可表达为:商品房销售面积=套内建筑面积(l十公用建筑面积分摊系数<约为0.4>)。本回答被网友采纳
第4个回答 2013-07-17
门面房公摊面积国家有规定吗?