房屋买卖协议
甲乙双方经协商一致,自愿达成如下买卖协议:
一、乙方自愿购买甲方座落在御府花园三号楼二单元501室楼房,建筑面积81平左右,其中包括地下室。甲方承诺其合法拥有该房所出示的购房合同、房证。身份证等真实有效。该房屋不存在产权纠纷和抵押,甲方出售房屋事宜已取得配偶等相关家庭成员同意,否则,法律后果由甲方承担,乙方已对甲方出售房屋做了充分了解。
二、上述房屋交易价为大写五十五万元整,小写550000元。成交后,乙方2018年5月20日以现金形式将购房定金三万元整交于甲方,剩余房款分期于2018年5月30日之前付三十二万元,2018年7月1日前付十九万元,剩余一万元过户时付清,乙方承诺11月1日前办理过户。
三、甲方必须配合乙方办理过户手续,手续费由乙方支付,甲方最迟在2018年5月30日将此房钥匙交于乙方
四、甲方在将出售房楼房交于乙方使用之前水、电、煤气、供暖、网费、有线一切费用由甲方付清,若甲方不能按时将出售房交于乙方使用,则乙方有权从购房欠款中按每日伍拾元人民币扣除。作为补偿在乙方未入住之前若房屋出现纠纷,由甲方负责处理解决。
五、中介方权利与义务
1、中介方对甲乙方的交易行为有协调、监督的权利与义务。
2、乙于签订本合同之日向中介付中介费六千元,任何一方违约中介费概不退还,由违约方承担。
3、中介方对甲、乙双方任何一方的违约行为不承担担保责任。
六、违约责任
1、甲方中途改变售房主张,应双倍返还定金
2、乙方改变购房主张,约定期限未履行付款义务,所付定金不予退还。
本协议甲乙双方签字后生效,本协议甲乙双方各执一份,中介留存一份,甲乙双方已阅读并理解上述条款,自愿信守合同约定。
主要是合同约定了五月三十日需要把钥匙交给乙方,只收到部分房款。
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