NPV指的是
净现值，也就是考虑资金收支净额，以及按照一定的
折现率折现之后的现值
IRR指的是内部回报率，指项目投资实际可望达到的
收益率。实质上，它是能使项目的净现值等于零时的折现率。
npv所反映出来的参考值更直观，npv>0可以投资，npv<0则不可以投资。IRR是在npv=0时所求出的值，再用这个值去和
资金成本也就是筹集需要投资的资金所付出的利息进行比较，若小于资金占用率那么就不选择，大于资金占用率说明这个项目是可以投资的。
npv之所以优于IRR有两个原因：
1，投资的目的是使股东利益最大化，npv反映的是实际的金额，而IRR只是一个收益率，假设a项目投资10000未来
现金流是15000和b项目投资1000未来现金流是1800，WACC（资金成本）为10%那么a，b两种方案npv分别为15000/（1+10%）-10000=3636.36和1800/（1+10%）-1000=636.36，此时应该选择a方案。然而在IRR方法下，假设npv=0算出的15000/（1+irr）=10000 IRR=50%同理，b方案irr=80%此时又是b方案合适。所以在投资资金大小不同的情况下，IRR不能客观的反映收益情况。
2，若未来现金流即有流出又有流入，那么irr就会有两个值，此时是无法进行判断的。假设一个投资方案，投资100，第一年流入200，第三年流出100，wacc=10%，那么-100+200/（1+10%）+（-100）/(1+10%)^2=0此时就是一个
一元二次方程，irr就会有两个值，所以还是npv方法更靠谱。