层高7米，我想隔出来一层，请问是违规吗？

Question

一个4层建筑，我把3.4层买下来了，4层层高7米，我想隔一个局部五层（约400平），请问是违规还是属于装修，请问依据是什么？谢谢 在线等

Answer 1

属于违规施工。
三层和四层之间的楼板是属于楼体的主体结构，是禁止拆改的项目。详情可以查看中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》中第五条中的详细规定（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下）及国家标准《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》中的相关规定。
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附1：《室内住宅装饰装修管理办法》第五条的详细规定：
第五条　住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
附2：国家标准《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》3.3.4条规定：
3.3.4 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。来自：求助得到的回答

Answer 2

那要看你的房子是属于住宅楼还是商用楼了
1你可以去问问物业人员了解房屋属性，能不能加盖跃层。如果可以那就弄呗。
2看你是自己用还是准备出租了如果自己使用那就 没问题了，再屋里加装跃 层别人也管不着啊，属于你自己的财产
3看你是想使用什么材质的材料加装跃层了追问

是商业，商业写字楼。但是我这2层都是大通间。我自己使用啊 ，我自己购买的，自己使用。消防硬是让我改规划许可，说是超规划了，我在楼内改造装修也属于超规划吗？

Answer 3

不晓得，不过弄就好了