贷款买房划算吗？贷几年好

Question

如题所述

Answer 1

给你来点专业的回答，满意的话求给分求赞！
关于贷款买房的问题，我个人是比较赞同的，从全球趋势来看，中国货币发行量是美国的14倍，这意味着人民币是出于通货膨胀的一个阶段，那么打个比方：如果你有50万，买一套50万的房，首付20万，贷款30万贷20年，20年后你连本带利大概要给银行55万，那么25万的利息分摊到20年中每个月的话大概就是1000块左右的利息，根据人民币通货膨胀对于美元贬值的来说，每10万每年将要亏损大概2000块的样子，30万一年亏损6000的样子,20年的话就贬值12万，利息25万也同样是贬值，累计贬值针对现在的人民币货值来说大概只能够值17万多，那么你想一下17万减去12万，20年才给5万的利息，何乐不为；刚不是说如果你有50万用20万首付还有30万是吧，你可以做一点小额低风险投资，每年回报率大概在6-12%；按最低的6%算，30万一年回报1万8,20年回报36万，出去通货膨胀贬值的货币直，你算一下···贷款划算吗？
补充两句：贷款买房如果你现在钱少只够首付款，建议贷款15-20年··这样会让你的每个月压力比较小，生活轻松，当你有钱了之后觉得实在不想贷款了，贷款还是划不来，那你可以和银行提出提前还款，只需要出几百或者1000多块的违约金就可以提前还款了！我觉得我说的很详细，求赞求给分！

Answer 2

看你手上有没有好的项目咯，假设贷50万，20年，
应还利息 应还本金 本月实还本息
2,770.83 652.22 3,423.05
你只要能有项目能达到年均收入3.5万就持平，而年均收入10万呢。。
要是没有好项目或没有精力去打理的，还是一次性付款吧。。本回答被网友采纳

Answer 3

可以先跟银行问清楚看能否提前还贷的 如果可以的话 个人觉得贷越久越好 这样每个月的 月供就比较低了 然后手头上一有钱而且钱没有其他方面要投资的时候 就多还点 甚至全部还掉

Answer 4

怎么说呢~~如果你必须买房~~~手头的钱不够~~~~那你不贷款有什么别的办法？？？？

如果你手头有钱~~~那么你还要贷款买房~~~你就要看你手里的钱给你带来的利润点是不是高于银行的利息！！！

望采纳

Answer 5

买房贷款可以按自身情况出发，一般而言，贷款买房是可以算划算的，因为这样可以分散资金压力。当然，若是有钱，一手付清一般开发商会给予价格优惠。按揭的房贷几年款，也要根据自己的情况来分，按照一般原则是贷的越厂越划算，你只是支付的利息会越多。但按照现在中国的经济状况，很有可能在未来还款，是比较容易的。打个比方说吧。你现在收入是工资2000的情况下，到五年后，中国工资收入可以达到5000元每月，而当利率增长不快的情况下，还款是容易的。要是不是很有钱，可以先按揭贷款，按揭10年15年的，等有足够钱还贷了，可以把剩余的一次付清，也只多交3个月利息就够了。