房地产开发项目融资居间人的利益怎样保证！求前辈详细指点

Question

一个房地产开发商缺钱，我作为居间人找到了投资商，怎样可以更加保证我可以拿到佣金。该怎样不会被跳过。佣金一般收多少合适？是怎样的收取方式？

Answer 1

首先恭喜你 即将迈入百万富翁俱乐部 一个好的地产项目其居间利润是客观的 作为融资居间人 我有几大原则与君分享
1 要全面衡量你这个项目中间所涉及的人员 定下来核心人物有几个 以便分点 能找到投资商 相信你也会分配好的 不用我多说了 一般来讲 你 项目方（如果不是直接和老总联系的算上） 资金方 提供项目的人 单纯的提供项目给点就行 自己把握其他的 最好均衡 但第一次 建议年少拿点 拿出你利润的20%分别分给 项目方 和资金方 以便以后单子更多 资金来源更广
2 签订融资居间合同 这个具体要咨询律师 既然做这个行业 就要有这方面的朋友
3房地产老板和矿主都是地头蛇 如果想跳你 基本上就很费事了 所以你要准备非正常收债的准备
4可以签订一份股权质押对等协议 比如你的好处费有200W 叫对方开具一份具有法律效应的股权质押合约 也就是说 这份合约融资成功以后生效 他如果不给你钱 你有权利控股 这个要法律公正
5有评估费的 前期收取任何费用的投资商基本上是骗子望小心
6房地产融资的主要模式有 民间资本 信托 基金 其他的方式很少有成的

Answer 2

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融资要求：

1、全国范围内，地级市以上城市；

2、融资规模3000万以上，期限一年以上；

3、企业成立一年以上，有一定的房地产开发经验；

4、企业相关证照齐全，拥有相应的房地产开发资质；

5、企业财务状况良好，有明确的借款用途和可靠的还款来源；

6、融资热线：参见用户名

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有土地证就可以操作，资料齐全5-10个工作日