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新买的楼房因为开发商的原因想退房,开发商把房款和税费什么的都退,还给1万
新买的楼房因为开发商的原因想退房,开发商把房款和税费什么的都退,还给1万
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推荐答案 2015-10-20
你好,已购商品房可以退房的情形
①、延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
②、开发商缺“证”,导致合同无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。
③、开发商没经购房人同意变更设计。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
④、无法得到贷款。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件,购房人因此而不能取得公积金贷款,购房人就可以要求退房。
⑤、拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。
⑥、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,法院会判决购房人胜诉。
⑦、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用(前期施工原因导致房内空气质量差),购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的。
⑧、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押,或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后,就可以要求退房。
商品房因质量问题引起的纠纷在商品房买卖纠纷中占很大的比例,在商品房建筑施工工程中,不法商家、建筑商为了节省成本,采用不符合规定的建筑材料,或者由没有建筑施工项目资质的施工队伍进行建筑,这些因素都直接导致部分商品房质量低劣。那出现这些商品房质量问题该如何处理,购房者能否由此退房,哪些情形下可以退房呢,这些最好咨询下专业律师,因为他们可以帮您采证证明房屋存有哪些问题,最大程度的保护您的利益。
望采纳,谢谢。
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买了
房子想退
?快来看看这篇关于
退房的
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答:
1、面积误差超过3%通常,购房合同中都有对房屋面积误差进行约定,如果收房时实际测量的建筑面积,与合同中标明的面积差超过3%的话,购房者有权向
开发商
提出
退房,
并在提出退房之日起30日内,要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。2、开发商资质不全购房者在验收房屋的时候...
买了
房子
贷款下来了
想退房
怎么办退房的条件
答:
1、购房者发出
退房
申请。通常需要购房者和
开发商
达成一致之后,购房者通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房申请。2、到贷款银行办好各种手续。开发商负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。3、开发商退还
房款
。开发商将全部购
房款
返还给购房者,并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款...
贷款买房
想退房
怎么办
答:
贷款买房退房流程1、买房人发出退房通知:一般来讲
,购买
者可通过挂号或者电话向开发商提出,如果
是因为
他们的责任而致使的
退房,
应当由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的
税费
等;如果因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房
的,开发商
无需承担...
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个人原因要退房开发商不给退
由于开发商的原因导致退房
开发商为什么不愿意退房
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