一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房最好的是20--25层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。
购买高层住宅考虑的因素有以下六个方面：
（1）住宅的使用面积 由于步梯和电梯的设置，以及整栋楼的结构所致，高层住宅的公摊面积往往要远大于多层住宅。
购买时，应详细询问公摊面积的比例以及公摊面积的组成。即可以避免不必要的支出，又可以对购买后的实际面积做到心中有数。
按照GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列项目不应计算面积：
1、建筑公司物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、剁、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨篷以及建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修。消防等室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
（2）房间的采光高层住宅多为现浇混凝土、框架-剪力墙结构，房间的格局一旦固定，住户进驻以后很难改变。目前很多高层为了提高居住密度，节省用地面积，往往采用塔楼的结构，这样极可能产生纯北向的房间。
选购时，应主要考虑卧室、客厅、起居室的房间朝向和采光。条件允许的话，采购一梯两户的结构有利于房间的采光。
（3）电梯电梯高层建筑最主要的硬件设施之一，其质量、所处位置、数量都对高层住宅住户的生活质量起决定性作用。
配置质量好、设计先进的电梯自然会增加开发商的前期投入，广州厂房装修但却使住户长期受益。如 配备电梯卫士系统、自动平层装置的电梯，会大大增强居住时的安全控制能力。
12层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 消防电梯的载重量不应小于800kg，消防电梯的行使速度，应按从首层到顶层的运行时间不超过60s计算确定。
从居住高层住宅的安全考虑，电梯的位置离住宅门口的距离应适宜，否则一旦发生事故，撤离时间无法保证。
（4）供水高层住宅的供水都要采用二次加压的方式，楼顶要配有水箱，先把水抽到水箱里，然后自上而下供水，可样可以避免因压力不足影响高层居民用水。
选购时，还要了解供水系统的配套设备是否充足，尤其是不在楼顶设储水箱的供水方式，其电机、水泵等的配备情况就更为重要。
（5）周边规划景观视野好是许多人选购高层住宅的主要原因，但是选购时一定要考虑到周边的规划。很多人在住进高层以后，会发现短短几年时间里周围建起了多座高层建筑，使房间的景观大打折扣。
如果自己的居住区域高层林立，有可能会形成所谓的“高楼峡谷风”，使周围的道路及低层建筑物所受风荷载加大；高层楼房密集的地方，空气流通也会受到影响，严重破坏居住的舒适程度。
（6）装修意外支出 高层住宅的广州装修和普通住宅不一样，装修中用到的每一块砖、每一袋水泥、每一箱瓷砖运到房间都可能要支付额外的运输费用，有些小区是不允许这些东西上电梯的。
所以，高层建筑在选购时，就要考虑到意外支出的装修费用，可能包括改结构产生的残土运费、装修材料上楼费用，购置家电特殊部位安装的费用等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
本回答被网友采纳一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房最好的是20--25层.。
如果选择低层可以考虑6-7层
六七层位置的好处：
首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。
当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。
选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。
往往在就在黄金分割点零点六一八这个值上，其比例往往最协调。这个点后期涵延伸到了很多不同的领域，比如摄影中的黄金构图法，零点六一八就是这样照片的视觉中心，我们可以拿二十七层楼高的总楼层乘以黄金分割点，即：27*0.618约等于17，所以17楼比较好。
通常来说，这是作为普通业主在不知道该怎么选楼层的一个方法，因为其他方法还要因人而异，比如底楼有花园送，价格还便宜，更注重方便的人可以考虑，如果顶楼有露台送，比较注重隐私采光通风和视野，又不嫌弃上下楼麻烦。详情
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