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已知总建筑面积,容积率,建筑密度,十八层高层住宅小区,怎么算人防异地建设面积
如题所述
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推荐答案 2013-05-08
没有公式的。你要的三个数据与给的数据都没有必然联系。想要知道以上答案,只能找个设计院给你做版方案出来。而且不同的方案得出的结果都不一样。根据我的经验,给你个大概数量级,供你参考吧!
1、可销售建筑面积=地上建筑面积=建设用地面积*容积率
2、车位:是根据车位比来计算的。计算公式为:住宅总户数*车位比。
住宅总户数=住宅面积/户均面积 。(其中住宅面积=地上建筑面积-公建面积,户均面积是开发商自己制定的)
车位比是开发商自己制定的。或者根据规划意见书、规划意见复函等文件要求直接明确数据。一般是1:0.5(每两户配置一个车位)
3、配套公建:根据北京市规委384号文件,按照小区居住人口数量,分为不同的配置等级。你估算的时候,就按照地上住宅面积的10%-20%考虑吧。
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其他回答
第1个回答 2013-05-08
人防建设面积=18层住宅标准层面积+(地上建筑面积-标准层面积*18-塔楼屋顶上建筑面积)*(3〜5%),具体是3%还是4%,5%则需按地方规定。
第2个回答 2013-05-08
这得人防办算,你算的没用
相似回答
请教你们:知道
容积率
和
建筑密度,
如何设计及计算多层和
高层
的
建筑面积
...
答:
用地面积28亩 等于28X666.67=18667平米
容积率
3.3 可以做到的最大
建筑面积
就是18667X3.3=61600平方米 多层高层各一半 就是各占30800平方米
建筑密度
30% 所以底层的最大面积 18667X30%=5600平方米 在这个基础上 多层按六层算 平均一
层面积
也就是底层面积是 30800/6=5133平方米 从而高层最大的...
在规划的用地范围内有已建的
建筑,容积率
和
建筑密度怎么算
答:
容积率,
是指一个小区的
总建筑面积
与用地面积的比率。对于发展商来说
,容积率
决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的
居住小区,高层住宅
容积率应不超过5,
多层住宅
应不超过2,绿地率应不低于30%。
建筑密度,
是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所...
已知
土地面积、
容积率
、
建筑密度
、绿地率、建筑限高,如何计算
建筑面积
...
答:
如果是单栋建筑的话,用总建筑面积除以单层建筑面积就得到层数了
。建筑限高的高度,除以层数,就是建筑的平均层高了,你还要进行层高调整!如果,限高太小,那么这一组数据就有不合理的地方了
大家正在搜
根据容积率怎么算建筑面积
占地面积建筑面积容积率
总建筑面积和地上建筑面积
容积率面积和建筑面积
建筑面积和总建筑面积
容积率总建筑面积
建筑面积容积率计算
计容积率建筑面积
建筑面积和容积率关系
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