请问什么是管桩剪力墙结构?和框架剪力墙结构一样吗?

Question

我新买的房子据开发商说是管桩剪力墙结构,抗震性能很好,不知这是一种怎样的结构,有何特点,抗震性能如何?请学建筑的高手指教,谢谢!

Answer 1

管桩是基础处理时的手段，不属于结构类型，他说的应该是，管桩基础，剪力墙结构！
剪力墙结构是不错，比较抗震，墙壁都参与作用，能起到整体刚度大，位移均匀等特点。
至于下面的桩，不敢恭维！那仅仅是处理的一种形式而已！其实，管桩的受剪性能一般比较低，对与水平地震力没那么大的抵抗作用！不是他们形容的抗震性能好之列！
话又说过来，这种结构一般都是用在小高层，整体来说，只要设计通过了，建造的时候不是渣滓工程的话，都没什么问题的，不是什么结构形式的问题！！即使是砖混，满足设计施工都高质量，照样抗震！！
好的方面是，剪力墙大多都是现浇，整体浇注，刚度分配均匀（设计的时候应该考虑的），整体性好！
但，不能因为这个原因让他们加价钱！！

Answer 2

管桩 可能指的是 一种基础形式，的确还不错。
上部结构是剪力墙结构的。
一般民用住宅多用剪力墙结构，墙比较多，房间布局比较受限，但抗震性能的确会很好。

Answer 3

那仅仅是处理的一种形式而已！其实，管桩的受剪性能一般比较低，对与水平地震力没那么大的抵抗作用！不是他们形容的抗震性能好之列！

Answer 4

据我所知，管桩是一种基础处理所用的一种桩型，具体名称叫做“先张法预应力管桩”，国标图集03SG409管桩可采用条形基础、筏基、承台基础等，施工多采用静力压桩和柴油锤锤击施工。剪力墙是一种上部主体结构形式，简单的说就是墙体是钢筋混凝土的，你所说的管桩剪力墙结构可以理解成：基础形式采用的管桩，主体结构采用的剪力墙，这种形式对于抗震有一定的好处，但房子的抗震与否，要看设计时考虑的防震强度采用的几级。
不知道你房子所在的地区是哪，管桩也有很多型号，AB桩应该从抗剪切方面比A桩好，但单桩极限承载力比A桩低，端承桩比摩擦桩承载力要高。管桩基础上再采用筏板的形式，我认为还是比较好的，对工程整体稳定和抗震较好，但开发商一般不用，造价较高。

Answer 5

管桩应该单指的基础，就是预制管桩，上面是框剪结构。