房子贷款，贷款人稳定收入证明需要哪些？没有公积金！还有请问一下，我买房子贷款上限是多少？我贷款30万

Question

打算20年还，需要每月还多少？用哪种一银行的房贷最划算？，十年呢？或者十五年？需要每个月还多少？
我看中的房子是108的平方，可以最多贷款多少？？

Answer 1

回答你的问题前，需要先确定以下几个问题：
1.你的这个房子，是不是首套购房？
首套购房，银行按揭贷款执行的是基本利率
二套以上（含）购房，银行按揭贷款是执行上浮利率。
2.你的房子在哪个城市，哪个银行贷款的？
在满足1的条件下，看你购房所在城市的银行条件，各个地方的银行政策略有差别。但是对于首套购房，肯定是利率不上浮的。
3.贷款年限，银行执行的按揭贷款利率（基准利率），贷款年限10年（含）以上，年利率都是6．55％。
4.关于贷款额度
银行按揭贷款，分为首套购房者和二次以上购房者，条件各有不同：
（1）首套房：一般情况下，单身购房最低首付不低于40％，已婚购房最低首付不低于30％
（2）二套房（含）以上：首付比例均不低于70％

最后，在满足以上条件后，才能确定你能贷款的最大额度是多少。
假设：
你贷款30万元，贷款年限是10年，属于首套购房，则年利率为6．55％。
10期贷款，每月本金＝30万／120个月＝2500（元）
10期贷款，每月利息＝30万＊6．55％／12个月＝1637．50（元）
则：10期月供＝2500＋1637．50＝4137．50（元）
你的收入证明需要在4137．50×2＝8275（元），才能保证贷款审批通过。因为银行有规定，月供不能高于月收入的一半。如果是单身，你的收入证明最少要在8275元，如果是已婚，夫妻双方收入合计在8275元以上就可以。
而15年，20年，30年的计算是一样的，本金还是2500元，只是利息部分变成180，300和360个月。

Answer 2

“房子贷款，贷款人稳定收入证明需要哪些？”
答：收入证明和银行的工资流水（一般收入在一万以下的，不用提供工资流水，取决于银行的政策），单位营业执照的副本复印件加盖公章（国家及事业单位和世界500强的企业提供工作证即可），婚姻状况证明，身份证，户口本
“没有公积金！还有请问一下，我买房子贷款上限是多少？”
答：取决于您的收入和所购的房屋总价，首套购房新房可以贷款房款总价的70%，月收入的一半（1/2）是您的月还款额，两个标准以低的为准
贷款30万打算20年还，需要每月还多少？
答：基准利率是6.55，每月还款2245.5元，
“用哪种一银行的房贷最划算？”
答：看看目前哪家银行有利率打折的当然要选择利率打折的银行了，即便是利率变动，您打折的折扣是不变的，
“十年呢？或者十五年？需要每个月还多少？”
答：十年贷款30万，每月还款3414元，十五年贷款30万，每月还款2621.7元

以上都是按照贷款5年以上基准利率6.55帮您计算的，希望可以帮助到您本回答被网友采纳

Answer 3

亲 要看你是在哪个地方买每个地方的政策不一样。一般来讲房子的贷款是没有上限的，但是和你的收入证明有关系。现在的利率是6.55.也就是贷款1万每个月还款74.9元，贷款30万就是2250元你的收入证明必须开到5175以上。但是最好不要超过一万，否则要提供税票。现在的话走邮政银行比较的划算。能贷款多少钱主要还是看评估公司能给你的房子评估到多少钱。

Answer 4

必须到当地银行咨询。各个银行和不同地区都有差异。