家电坏了是房东修还是租客修

Question

如题所述

Answer 1

一般来说，如果是因为日常使用而导致的正常损耗，例如灯泡坏了、水龙头漏水等，这种情况通常是租客自己承担修理费用。但如果是因为房屋本身或者电路线路等原因引起的大的家电故障，例如空调、热水器、燃气灶等，就应由房东来负责修理或更换设备。
对于租赁合同的具体细则，双方可以提前协商或在合同中详细说明。建议在签订合同时，租客应认真阅读合同条款并提出自己关心的问题，避免日后因为维修问题而产生矛盾。

Answer 2

根据《民法典》第七百一十二条的规定，家电坏了由出租人负责维修，但当事人另有约定的除外。即除非租赁合同另有约定，出租人（房东）应当履行租赁物的维修义务，家电损坏后出租人应当及时维修。如果租客为了尽快正常使用家电而先行自行维修，应注意保留相应费用发票与证据，以便日后要求房东负担费用。
但需要注意的是，如果家电损坏是由租客不当使用而造成的，那么租客同样有义务去赔偿和承担维修费用。为避免纠纷，双方在签订租赁合同时应当对租期内家电的损坏维修责任进行明文约定，以免日后产生纠纷。

Answer 3

一般来说，如果是因为正常使用而导致的家电损坏，房东应该负责修理或更换。但如果是因为租客的不当使用或故意损坏导致的损坏，租客应该承担修理或更换的费用。具体还需根据租赁合同中的条款来确定责任。

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Answer 4

根据租赁合同和当地法律法规的规定，确定家电修理责任的归属。一般情况下，以下原则适用：

房东负责维修：如果租赁合同中明确规定房东负责修理和维护房屋设施设备，那么家电坏了的维修责任通常由房东承担。在这种情况下，租客应及时向房东报告问题，并协助房东安排维修。

租客负责维修：如果租赁合同中明确规定租客负责维修和保养家电，或者家电的损坏是由租客不当使用或疏忽造成的，那么维修责任通常由租客承担。在这种情况下，租客应自行负责修理或联系专业维修人员，并承担相应的费用。