农村分家怎么分

Question

我家有两栋宅子，一个是六年前盖的，房子是老式的格式，没有客厅，一个是今年新盖的，我是大儿子，住的是六年前盖的房，（当时结婚我媳妇要新房没给），现在弟弟没结婚呢，我想分家，公公婆婆都在我这边住，现在我这个房子想卖掉，虽然没分家呢钱是不是归我们自己。

Answer 1

一般来说，农村头分家，有义务和权力两部分。
权利：一个儿子一个住处（房子或者屋子），条件好的农村家庭，父母会给两个儿子各修一栋房子，用于儿子结婚用；条件差的农村家庭，至少有一处平房，堂屋在中间，分为两方（东房和西房），父母就规定，一个儿子住一方。
义务：有的是两个儿子各赡养一个老人，包括老人的衣食住行、生病、送终。如果老父母不愿意分开住，两个儿子分别承担一部分，有的是每月各给父母多少生活费，有的是负责屋子维修或者负责老人生活。
无论权利和义务基本上都是平均分配，儿子们也别指望谁能占谁的便宜。农村头的父母对儿子们大多能够分配公平，诸如，要交父母多少生活费就一起儿子平均分，要分多少田就平均分。实际上，农村里面，除了穷的吃饭连都困难的家庭，兄弟们也都相互谅解，分家要做到绝对公平，很困难。
分家是一家人协商，商量得下去，才能分。按照常理推算，离婚的女方，能够从分家的财产里面再分得一半。不过，在结婚的时候，女方出钱的多少，也关系着离婚分家的多少。
其实，无论赡养还是离婚，除了金钱以来，都是讲感情的。

补充回复：这种农村女人太多了！听风就是雨的！一方面，她答应分的时候，立刻叫来村或者家庭中德高望重的老人、见证人。另一方面，当她答应分家的时候，立刻写好字据，叫她签字认可，叫父母一同签字认可，就算是她事后反悔也无效。具有法律效应的。

Answer 2

先要看房子是谁的名字，如果是你本人的名字可以出售，如果是老人的名字，只有老人同意才能转让，钱也要看老人同意不同意给你们。对于财产只有自己的才有自主处分权。追问

那我分家难道连一栋房子都分不到吗？我们可是哥俩啊，而且是两栋房子，难道新房归弟弟，我连一栋房产都没有，这也有点说不过去吧！！！

追答

这要看老人的意见，老人愿意给谁或者给哪栋都由老人决定，如果是老人的产权房，只有老人有权决定，或者说老人愿意把两套房子都给你们，或者都给你弟弟，只有老人有权决定

Answer 3

首先你要确认这些房子的房产证上是署谁的名字和建盖时是谁出的钱，如果全部是你父母出的钱且是署你父母的名字的话，那么这属于你们父母的共同财产，而非你的财产，跟你一点关系都没有。理论上，你父母可以将这两栋房子通过遗嘱的方式全部交给你弟弟或者你来继承，并不都是平分，这是符合法律规定的。如果在你父母还在人世时分房子给你的话，就只有书写书面赠与协议赠与给你，且将房子过户给你，否则你所说的分家应该各分得一栋房子那是一般人的想法，没有法律规定，法律不予承认的。个人认为，一般来说，在城市或者农村里，如果是两兄弟，弟弟没结婚的话，一般是不分家的，因为这会涉及到赡养的问题。你弟弟都没有成家，他如何来赡养你的父母呢。本回答被提问者和网友采纳