亲们,如果可以麻烦仔细点回答哦,包括赠与和买卖或者过户 ,那个可能更实惠些,手续费会少点 !谢谢亲们啦 ~~~~~
前面自己查询了下,买卖好像也只需要契税1% ,这房子产权已过5年,并且是唯一住房,想确认下是否是这样 ?并且如果是这样的话 是否需找房产中介 还是自己也可以办理 只不过麻烦点 ?
交易手续费:
(1)存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。
(2)新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。
(3)新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。
(4)房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
登记费:
(1)土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。
(2)经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。
(3)农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳。
(4)图纸费由房地产交易中心代收。
(5)契税、印花税由相关部门征收或代收。
公证处费用如果计算 ?会上W吗?
追答评估价格的2% 不会过万的 你家房子能值多少钱啊 评估价格肯定比你房子的实际价格低
追问我家那边2.5W一个平方左右,卖出去 。一套房子也要80-90W了 ,按照2% 怎么也过万了吧 ?评估难道50W以下?
追答评估价格 可以找人降低的 看你认不认识人了
本回答被提问者采纳上海的 ,面积大概40出头吧 , 是我父母的单位里分的,后来改建后再买下产权的 ,已满5年了。我父母同意的饿 就想有个专业的来为我解答下这个手续费的问题
追答每个地方政策不太一样吧,税率貌似也不太一样,你最好去你们那的房管局或者房屋中介机构问一下。