房产证名字为父亲，母亲去世，父亲再婚，但子女发现父亲现在的老伴儿想占房子，怎么办？

Question

房产证名字为父亲，母亲多年前因病去世。最近，父亲说要找老伴儿，家人也不反对，两人目前未登记，但子女最近发现父亲现在的老伴儿，有想占房子的意图，怎么才能防范父亲的不被现在的老伴儿骗走？
如果两位老人不登记房子怎么处理，如果登记之后又该怎么处理？
如果房证不更名的话，又可以采取什么方式（因为子女觉得在父亲再婚后更名会让老人心里不舒服）？
万一父亲和现在的老伴儿登记，并更改房产证怎么办？
有书面说明可不可以（父亲曾写过一个书面说明，内容大致为万一以后父亲去世，房子归大女儿所有，有父亲的签字，但该说明未到公证机公证）。
虽然，不能完全认为别人心地不善良，但毕竟房子也是父亲唯一的财产，放人之心不可无。
请大家帮帮忙，谢谢！

Answer 1

看得出你们本是和谐的家庭，你不愿父亲吃亏，又不愿让老人心里不舒服。但是现实很残酷，法律很无情，还是防患于未然为好。个人建议如下：
1.最为稳妥的是：在父亲再婚之前，将房产按照正常交易过户到大女儿名下，继续由父亲居住使用。
2.婚前财产协议只能说明婚前财产情况，不能妨碍婚后将房产赠与配偶。
3.即使现在立下遗嘱，安排了房产归属，但不能保证这是最后一份遗嘱，如老人百年之后，其配偶拿出临终遗嘱，就无可挽回了。
4.无论婚前还是婚后将房产按照赠与手续过户给子女，其税费都比正常交易要多交（详情咨询当地房管局，各地收费不同）。
祝老人如意，家庭和美！

Answer 2

登记前后均可，但建议最好是能在登记前处理，有如下几个办法，可保障子女对房产的权力，且均具有法律效力：

一、业主（父亲）与他的再婚对象签订婚前财产协议，对房产做约定，到市级以上的公证处办理公证；

二、业主（父亲）将房产过户或公证委托给子女；

三、业主（父亲）立遗嘱将房产留给子女，在其去世后由子女办理遗产继承。本回答被提问者和网友采纳