想买次顶楼的房子，如果顶楼漏水，是不是次顶楼也遭殃了？次顶楼房子还便宜有什么劣势吗？一共32层。

Question

如题所述

Answer 1

　　如果顶楼漏水，次顶楼是没有关系的。
　　高层次顶楼优缺点如下：
一、住次顶楼的好处
　　1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
　　2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
　　3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
　　4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；
　　6.次顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。
二、次顶楼的弊端：
　　1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
　 2.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；
　　3.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；
　　4.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

Answer 2

Answer 3

最好买中间户，虽然说中间户比次楼顶贵，但是你既然都花那么多钱买房子了，而且要住一辈子的，这个最好选好点的，别因为便宜一点，就选上面的。

Answer 4

顶楼渗漏水概率是高些，但有自己好处，便宜就是最大的优点，呵呵，看个人喜好吧！更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏；年年修，年年漏的烦恼追问

我说的是次顶楼！！！！

追答

我也没有看错，如果是顶楼漏水大了，你可以遭殃！

Answer 5

次顶楼房子肯定要比顶楼便宜了，一般，顶楼的使用面积比较大，有买有送大露台，阁楼等，但风险就是怕防水做的不好，如果条件许可，屋面防水一定要自己再处理一下。次顶楼不可能送你很多面积，所以要比顶楼便宜，至于你说的漏水这个风险，不可能顶楼漏水影响到你次顶楼，除非你买到了太“豆腐渣”的工程，顶楼内水漫金山，否则不可能影响到你。只是说顶楼的卫生间、厨房等防水层要做好，这个会影响到你，这个问题每个楼层都存在，所以顶楼的厨、卫等防水做好后，你和物业要一起去验收，这样比较有保证，一般安全的做法是楼上的装修好后，楼下的再装修（一般难做到），祝你购房愉快。