您家楼下卫生巾下水管周边有渗水，主要原因确实是您家卫生间楼地面与下水管之间的防水层、防水砍没做好。
严重的是需要整个卫生间做处理：将原有的地面砖凿除，重新施工防水层，但要注意防水层在施工时要裹住你家的卫生间下水管，超过你家的装修地面。
不严重的，只是需要将你家下水管周边200mm范围内做处理，要求是新做的防水必须与原防水层间连接紧密，要处理好，同时也必须将防水层上翻150mm，再施工挡水砍（用混凝土包裹）。包裹的混凝土注意必须带坡度，这样，就永无后患了。
希望以上说明能为你解决烦恼。
追问听说有种不用将原有的地面砖凿除就可以修补防水的施工技术，还获得什么专利，不知道是不是真的。
追答不管什么专利技术，讲究的是按正确的处理方式，每道工序精心施工、确保施工质量才是最重要的，新技术但要懂得新技术会操作的人，而且操作的人要有责任心才是最好的！