一般情况下验房需要2-3小时,根据房屋的类型. 大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下. 由里到外检查一遍,所以项目都检查清楚后,会将一份书面报告交给顾客。如果验房不合格的话要进行及时的处理。 在房屋接管验收中发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理: (1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,也应由建设单位负责处理。 (2)对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理。 签收《房屋验收单》不留隐患: 在业主查看了房子后并准备签收《房屋验收单》之前,一定先签订《物业管理公约》,做一个事先约定,避免日后引起纠纷。业主要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些费用组成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。同时,考察一下所在小区物业管理公司的资质,是否具备所要求的管理标准。其后,业主还要了解所购买房屋的物业公摊面积有多少,要让开发商出具房屋土地管理局或区局直属测绘队的《竣工实测表》,做到心知肚明。在基本程序全部完成之后,业主就可以签收《房屋验收单》了。 你问的关于什么时候可以签房屋验收单,这个肯定是要等房屋验收合格才能签的啊,如果说请了专业的验房师去检查,检查出了一些问题,就要等开发商把这些问题处理好以后再签收,不能着急的。
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