中介卖房子的中介费通常是以房屋成交价格的一定比例来计算。这个比例因地区和中介公司而异，通常在1%-3%之间。
中介费的计算方式可以由双方协商确定。一些中介公司可能会采用固定费用，而另一些则可能会采用滑动比例，即中介费随着房屋价格的增长而增加。在确定中介费时，双方应该考虑中介公司所提供的服务、专业程度、信誉等因素。
举个例子，如果一套房子的成交价格是100万元，中介费用比例为2%，那么中介费就是2万元。这个费用可以在双方签订合同时支付，也可以在交易完成后支付。
需要注意的是，中介费只是购房成本的一部分，购房者还需要考虑其他费用，如房屋过户费、税费等。因此，在购买房产时，应该全面考虑各种费用，以便做出明智的决策。
总之，中介卖房子的中介费是以房屋成交价格的一定比例来计算，具体比例因地区和中介公司而异。在确定中介费时，双方应该充分考虑各种因素，以确保公平合理的交易。