位于沈阳市中心地带的沈阳恒大华府[1]，坐落在二环以内，南边紧邻北三西路，与铁西区的肇工北街（地址：沈阳市铁西区肇工北街25号）相距仅十分钟车程，这使得业主能轻松到达繁华的铁西商圈，享受到丰富的休闲设施。周边设施齐全，有五场一馆，为居民的健康和娱乐提供了方便。
该区域作为沈阳二环内的重要地块，正处于蓬勃发展之中，各大开发商如万科、金地等纷纷入驻，这对于区域的整体提升和未来发展具有积极的推动作用。恒大华府项目规划用地面积为72970.12平方米，总地上建筑面积达到182240.1平方米，包括住宅、商业和公共建筑等多种功能区。住宅部分面积为147392.3平方米，商业空间为29538.8平方米，公共设施和综合楼分别占地35005.8平方米和5258.13平方米，容积率为2.5，体现了项目合理的空间布局。
首期工程总建筑面积为98398.13平方米，住宅部分为71964平方米，公共区域为23434.13平方米，商业面积为18007平方米，综合楼同样为5258.13平方米。项目共规划17栋楼，楼体面积范围从84平方米至310平方米，户型设计多样，包括两室至五室的精装修住宅，满足不同家庭的需求。
恒大华府园区内部还规划有一座5258.13平方米的会所，内部设施完善，包括游泳馆、餐饮、棋牌室和娱乐设施，为业主提供了丰富的社区生活体验。
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考