房子延期7个月交房可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

倘若开发商未能按照规定期限履行交房义务，实际上已形成逾期违约事实，在此情况下，当事人亦即购房者享有单方面撤销购房合同的权利，也就是我们通常所说的退房权益。具体来说，在符合规定的交房日期即将到来之时，应当向开发商发送房屋催交通知文件，以提醒和敦促其尽快履行合同义务。然而，在经过催告程序后的三个月合理期限内，若开发商仍然未按计划完成房屋交付任务，购买方便可依照相关法律法规，正式提出退房申请，并依据合同约定，要求开发商退还全部已支付的房款及该期间产生的活期利息作为补偿。此外，若双方在购房合同中对延迟交房事项设有违约责任条款，那么开发商还须按照约定金额支付相应的违约金。根据现行的相关法律法规，在开发商出现延迟交房行为之际，购房者如欲解除购房协议，首先必须发出催告函，待催告期结束后的三个月内，若开发商仍无法按时交房，则购房者有权选择退房。值得特别关注的是，即便开发商在合理期限内完成了交房工作，购房者也不能立即主张解约，而只能请求开发商按照实际延误天数计算出违约赔偿。