农村建房左右邻居各间隔多少米才不需要邻居签字?

如题所述

在我们胶东农村,宅基地审批下来以后,你只要是按照上级相关部门审批的地界、面积盖房,是不需要邻居签字的。

胶东民居都是坐北朝南,前有农家小院。一般为东西成排的建筑格局,有的几家山墙连山墙,自成一排,我们这里称这种情况为“接山”,接山的房屋过去的时候都是邻里共用一堵山墙,也有的是山墙紧挨着山墙,中间不留缝隙。当然,共用一堵山墙的两家都是协商好的,经常是后来盖房的这家给先盖房的那家一部分费用,然后“伙用”同一堵山墙,这种情况下,两家中间的院墙一般也是共用的。由于少了一堵墙,所以后盖的这家不管是屋内还是院内,都能宽出一堵墙的面积。显然,共用一堵墙的两家在村里来说,关系都是相当不错的。

农村有的时候的邻里纠纷,大多与屋檐滴水、胡同的宽窄、房屋的高矮有着密不可分的原因。农村人历来有“东高不算高,西高压断腰”的说法,所以有的时候两家接山时候,如果是房屋高过东邻,那就会产生很多矛盾。

我们村就有过这样的事情,那是在上世纪80年代末期,村民们生活水平提高了,手头宽裕了,一些人家的孩子眼看长大成人,于是申请宅基地盖新房。我的一个邻居老张经过向村委会申请,上级批准后,在村西头批了一块宅基地,准备盖房子。恰恰原来的这个地方早就有一家先盖了新房在那里,而原先这家在村里属于“屋笆开门”的主儿,原来这块空宅基地上,这家人垛的柴禾堆在那里。这不,老张申请了这块宅基地以后,这家就不能占着这块闲地儿了。

当老张要盖房子的时候,他家高低不让老张家接山。于是两家闹起了矛盾,经过村委会及上级有关部门调和,老张家盖房子的时候得让出东邻的山墙60公分,东邻居在调解意见书上签字以后,才同意老张家施工。这样一来,老张与他家之间的山墙间就有了一个“夹道子”。后来,老张一气之下,将自家地基拔高了30公分,这样一来,屋脊也就高出了东邻家30公分左右,但盖的房子高矮,你家是干涉不着的,人家有没有超出宅基地批准的范围。这不,30多年过去了,老张与东邻居俩家老死不相往来。

通常情况下,农村建房是不需要邻居签字同意的,只要是你严格按照宅基地审批的边界,不多占,不违规,是没有人干涉的。如今建房都是村里统一规划,东西成排、南北成排,这样街道规划宽敞,胡同笔直,不像过去农村小胡同弯弯曲曲,时窄时宽,这也是过去建房不规范所致。

随着新农村建设的不断推进,如今旧村改造等项目也在逐步推进,宅基地的审批也更加严格了。除非两家邻居之间有矛盾,否则是不需要邻居签字的。
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第1个回答  2020-12-11

其实在法律层面,你想要建房是不需要通过左右邻居签字同意你才能够盖房子的,你只要有合法的盖房手续,通过了审批你就能够盖房,这是属于你自己的合法权益。只要你盖房不要太过分,不要占用到别人的土地,没有邻居会因此跟你吵架闹事不让你盖房的,当然了如果你觉得有必要签字啥的,你也可以去找你的邻居说明你盖房的情况,让人家也知晓一下这个事,能够避免以后发生不必要的纷争,这也是不错的方法。

01、法律没有明确规定,但各地可能有不同规定

我就拿我自己老家的例子来说明好了,在我老家自己想要建房子是不需要经过邻居同意的,因为整个村房子的坐向、间隔都已经明确划分好,这样房子建起来才会看起来整齐有序,所以不存在会影响到邻居的可能性。但也有一些地区会有规定,房子间距太近是不可以的,会挡住别人的光线,给别人造成困扰,所以你需要提前跟邻居签字确认。不少新闻都有过类似案例,就是自己建房没经过邻居同意,建好后妨碍到邻居了,结果邻居之间吵得不可开交,那就是不好的结果了。如果你也害怕会有这类事情发生,建议你可以写个通知函啥的,让邻居知道情况并且签字确认,即便未来会有纷争,白纸黑字签好的也比较占理些。

02、占用邻居的土地会引发纠纷

在农村建房子其实没有太多要求,只要你是在自己宅基地上建,合法手续,有钱你就能开始建造属于自己的房子。可有些人呢就爱占便宜,为了自己房子建起来面积更大,就占用邻居的土地,自己房子是大了,可邻居就莫名其妙吃了亏呀。要么你就老老实实不要越过界,要么你就得经过别人同意了才那么干,不然你就花钱买下那些面积,总不能啥好处都你自己捞着吧。

03、挡住别人光线也会有矛盾

在农村建房其实还真不用太在意啥光线问题,因为面积这块根本就不用太担心,基本的房子与房子的间距也是正常的,光线通风都会让人觉得很舒服。但倘若你家是三层,领居家建了十层!你的房子就别想有太阳能够照到,又或是你房间窗户对面就是一堵很近的墙,那就会挡到你的通风问题。这些问题别看不咋严重,可长久住下来还是会很影响生活质量的,所以建房前还是需要跟邻居有一个交代,比如打算起多少层,如果挡住光线跟妨碍通风了能不能有其他解决方法,都需要提前告知一下邻居。

邻里之间要和睦相处,俗话都说远亲不如近邻,有一个好邻居是前世修来的福气,千万不要因为这些小问题而搞得邻居之间相处不愉快,那样很不值当。

第2个回答  2020-12-08
农村建房需要隔七米,七米之内都需要邻居签字。因此最好相隔七米以上!
第3个回答  2020-12-07
一般一户人家的建房面积不超过150平米左右,按照规定面积建房的现在一寸土地农户之间都是会格外注重的。
第4个回答  2020-12-08
还是尽量与邻居商量好,不要因为多占地儿导致邻居不方便,或对邻居造成影响。

法律法规没有规定农村建房需要四邻签字同意或者距离几米邻居不用签字的规定,只要符合了一户一宅的原则性政策,符合了本地土地利用规划,并经过了有关部门批准的,是可以合法建设的。至于需要四邻的签字同意的要求,属于地方性的要求,目的是为防止相邻发生纠纷。