卖房子挂中介技巧

Question

如题所述

Answer 1

卖房子挂中介技巧如下：1、委托权限期限要合理，委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。
一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。
2、了解中介公司的信用状况，很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。
所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。
3、明确委托权限，售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。
如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。
4、卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。
对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。
5、如果与买家已经签订了合同并且商定了价格的话，卖家可以在委托授权的时候注明买方的具体姓名、交易的价格以及办理时间等细节。
这样的话，中介就不会私自抬高价格卖给出了高价的其他买家，从中赚取差价。