房屋买卖卖方需要交哪些税

Question

房屋买卖卖方需要交哪些税

Answer 1

一、正文回答
房屋买卖卖方需要交哪些税？
1、交易服务费：建筑面积×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%；
3、土地出让金：成交价或评估价×1%；
4、解困房：成交价或评估价×1%；
5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积；
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%；成交价/总面积×分摊面积×20%；
7、个人所得税；
8、营业税及附加税。
二、分析
相关法律规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。
三、卖房子需要提供哪些材料？
房产所有者的二代身份证原件，房产所有者二代身份证需要使用期限内、房屋产权证明，具体包括房屋所有权证明和土地使用权证明，注意准备一份房产证的复印件、购房时开具的发票及签订的购房合同、居民户口本。