长沙二套房契税多少
契税有三档，各是：1%、2%、4%.个税：1%增值税及附加：5.6%。
(1)契税按1%征缴，必须满足的标准是：90平米(含90)下列、该房产是买家家庭在长沙唯一或第二套住房，该怎么办也就是说你买的房产面积一定要90平方米之下，且卖的这套房子是你们夫妻两人及名下未成年子女的第一套房或第二套房，不然则不能按1%交契税。
(2)契税按1.5%征缴，必须满足的标准是：90平米之上、该房产是买家家庭在长沙的唯一住房。
(3)契税按2%征缴，必须满足的标准是：90平米之上、该房产是买家家庭在长沙第二套住房。
(4)契税按4%征缴：不符享有以上1%、1.5%、2%契税条件的统一征缴4%。
(5)个税按1%可免税，但必须满足的标准是：
该房产满5年、而且是房主家庭在长沙唯一住房，该怎么办首先看房产证或该房产契税税票上备案日期迄今是不是快满了5年及以上，且该房产是承租人及其配偶、未成年子女在长沙的唯一一套住宅。
(6)增值税及附加5.6%可免税，但必须满足的标准是：
该房产满2年，即房产证或该房产契税税票上备案日期迄今是快满了2年及以上就可以。
长沙二套房认定标准是什么？
一、贷款买了一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套房。若贷款未结清——算二套。
二、本人名下有两套房的商业贷款纪录，一套已还清，另一套未还清，这时再贷款认定为二套房之上。
三、夫妻两人，一方婚前财产应用商业贷款，若贷款未还清——算二套房之上
四、全额付款买了一套房，贷款买房——算首套房。
五、全额付款买了一套房，之后卖了，房屋登记系统软件查不出房地产，再贷款买房——算首套房。
六、本地暂时不具有房屋登记全面的查询条件的，金融机构敬业核查购房者现有一套住房的，再贷款买房——算首套房。
七、本人名下有两套房的商业贷款纪录，统统已还清且售卖，与此同时可以提供2套住房出售的证明，这样的情况下再贷款时——算首套房。
八、本人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是个人公积金贷款已经还清，申请办理商业贷款再买房——算首套房。
九、夫妻两人，一方结婚前有房但无贷款纪录，另一方结婚前有贷款纪录但名下无房产，婚后买房申请办理贷款——算首套房。
十、贷款买了二套之上房，之后所有卖出，根据房屋登记系统查询不上房地产，但人行征信系统里能查到贷款纪录，再贷款买房——算首套房。