商转公有什么利弊

Question

如题所述

Answer 1

商转公的利弊主要如下：
1.利：
商贷成功转为公积金贷之后，贷款利率就将按央行贷款基准利率执行，届时利率自然更优惠，如此一来，利息得以减少，客户的还款负担也就能够有所减轻（央行贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%；而商贷利率按照LPR加点模式计算，其中5年期以上LPR的报价就已经达到了4.65%）。
2.弊：
商转公业务流程较为繁杂，可能需要花费不少时间，而且条件要求不少，并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外，还要求原商贷还款在一年（含）以上，且信用状况良好，未曾出现过逾期行为。
还有，有的地区会要求客户先结清原商贷才能下款，有的地区到是只要偿清转公积金贷后与原商贷的差额部分就行了。
小提示，通过以上关于商转公有什么利弊内容介绍后，相信大家会对商转公有什么利弊有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。