商转公的利弊主要如下:
1.利:
商贷成功转为公积金贷之后,贷款利率就将按央行贷款基准利率执行,届时利率自然更优惠,如此一来,利息得以减少,客户的还款负担也就能够有所减轻(央行贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款年利率为3.25%;而商贷利率按照LPR加点模式计算,其中5年期以上LPR的报价就已经达到了4.65%)。
2.弊:
商转公业务流程较为繁杂,可能需要花费不少时间,而且条件要求不少,并不是所有客户都能够成功办理商转公。除了要求公积金连续按时足额缴存满六个月、账户处于正常缴存状态以外,还要求原商贷还款在一年(含)以上,且信用状况良好,未曾出现过逾期行为。
还有,有的地区会要求客户先结清原商贷才能下款,有的地区到是只要偿清转公积金贷后与原商贷的差额部分就行了。
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