我觉得买小社区好，小社区的租户较少，并且很大一部分业主同时进行了装修。 同时，它们可以避免由于装修而打扰邻居，而且人少就代表着事情少，有着更安静的环境。
超大型社区聚集了大量的人口，比如超市、菜场、早餐店等等，各种便民设施可以说是该有的都有，不用出社区就能满足一切的基本需求，甚至还有公交车站直达地铁。
人均资源有限 ：人多了，人均能享受到的资源就有限了，买房时，地铁、学校、超市应有尽有。住进去才发现去个地铁口就要15分钟，平时逛超市，去健身房更是要从东头走到西头。虽然说配套都有，但自己能用得上的或许为数不多。
居住舒适感一般：有些大型社区的人口，动不动就上万了。而且租户多，人也杂，很有可能，你的邻居是一个月换一次。而且你永远猜不到你的上下楼住着什么样的人，时间长了居住体验完全感觉不到。 3，物业管理困难：这种超大社区，居住人口多，对物业的管理和治理要求非常高。
就拿大家最熟悉的保洁安防来说吧，这些人员都需要管理成本，一旦人员配备不充足，小区环境和安全性就会大打折扣。而且内部人员杂乱导致的乱丢垃圾等道德问题的管理，才是最难的。
更怕就是遇上一些突发状况，超大型社区人口聚集越多，风险也就越大。这次疫情就凸显出了超大社区管理之痛。 像北京天通苑常住人口近50万，号称亚洲最大的社区，在人口如此庞大的社区防疫工作的难度可想而知。
不好卖：大社区房源多，如果同一时期有成千上百套房同时挂牌出售。对于买家来说，选择性更多了，议价空间也就越高。同期放盘量太多，业主根本没有话语权，房子根本卖不上价。先别说抱团抬价了，肯定会有少数降价急卖的。 一来二去，更多人为了出手而降价，整个楼盘的二手均价自然就下去了。
虽然超大社区带给我们有利的一面，但在购房上，如果有其他选择的话，是不太建议买超大社区的。毕竟物业管理要求高、居住体验比较差、后期出售潜力也不大都是实实在在存在的问题。