烟道和下水管全包还是半包好?

如题所述

全包装修过程中,可能会藏有的两大猫腻。
一、装修报价中的"加法"

加法指的是在初期会给到你的报价很低,那只是吸引你来签合同的点,你会觉得你占到了便宜,但在你签完合同后,就会出现很多"增加的"项目。

这些报价的增加项不是来源于产品或材料,而是后期的增项。

比如,在签订合同前,装修公司并不会报电路改造的价格,不分明暗管,或是在水电路改造施工时,有意无意的延长电路管道的长度,这样就很容易超出前期预算的20%-30%左右。

二、装修报价中的"减法"

减法很好理解,施工人员会在那些隐蔽工程和细节处理上偷工减料,比如防水防漏工程、上下水管道改造等,这些在短期内表面上是不看不出什么究竟,但实际上是降低了施工的工艺,后期会暴露出很多的问题。

半包装修过程中,四大套路
半包装修是介于清包和全包之间的一种方式。选用"半包"模式需要业主自己购买主材,其优势在于消费者可以自己控制主材的质量、外观和价格。在很多消费者看来,这种模式更省钱,因为自己买材料时可以砍价,用同样的价格可以买到更好的品牌。

一、半包需要购买的材料

半包装修也可称基础装修,不同的装修施工方半包装修所包含的装修项目是不一样的,但是连云港装修市场这边半包所包含的项目大同小异。

1.半包所包含的人工,前期铲墙的工人、砸墙和砌墙的工人、水电改造的工人、瓦工贴砖的工人、木工吊顶或者打柜子的工人、刮大白的工人。

2.半包所包含的辅料,砌墙用的砖、贴瓷砖需要的水泥黄沙(全瓷砖还包含瓷砖胶)、水电改造所需要的水管电管以及电线和其他小配件,木工吊顶用的石膏板、轻钢龙骨(木龙骨)、细木工板以及打柜子的板材,刮大白所需要的防裂网、腻子粉、乳胶漆。

不过有一点就是现在木工很少有打柜子的,基本上现在都是定制柜子。

3.做防水所需要的人工和材料、包水管烟道所需要的工人和辅料、地漏的安装、过门石的铺贴、卫生间回填人工和辅料(非同层排水可以忽略)、辅料的搬运和拉结清理费。

一般情况下半包所包含的装修项目差不多就是这些了,半包之后才是真正花钱的地方,不同品牌的主材价格差别非常大,在半包里瓷砖是需要业主自己购买的,除此之外还有下述种种。

1.通用类型:开关插座面板,衣柜橱柜、地板、踢脚线、石膏线(部分装企会包)、过门石、灯具、冰箱洗衣机等常用大件。

2.卫生间:集成吊顶、浴霸、地漏、洁具(浴室柜、马桶、花洒)、洗手盆、角阀、水龙头以及各种小配件。

3.厨房:集成吊顶、推拉门(敞开式厨房不需要,提前定制)、灶具、油烟机、洗菜水槽、小厨宝或者净水器(非必买产品)、大理石台面。

4.其他小件:窗帘、墙纸或者硅藻泥(非必选)、阳台晾衣架、洗衣机伴侣、瓷砖美缝(非必选)。

半包之后自己需要买的主材应该就是这些了,后期的沙发等这些属于装饰风格的,这些都是必备的,也不容易遗漏。

但业内人士指出,"半包"对业主的要求更高,需要业主对建材品牌和质量有一定的了解,除非业主能够真正做到货比三家,否则反而容易吃力不讨好。

二、半包装修注意事项

1、基础工程盯紧墙面屋顶基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。

"按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。此外,在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。"装修监理师表示。

2、按照正规流程,半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。

内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和"游击队",通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同收到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。

3、造型设计谨防漫天要价。

据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。装修监理师专家表示:"在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。此外,还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。"

4、与"全包"相比,选择"半包"方式装修,出现家装公司与材料方相互"扯皮"情况的几率更高。由于"半包"过程中,主材是业主自己购买,一旦出现问题,很容易出现家装公司与材料商互相推诿的现象。例如出现瓷砖开裂,家装公司方面往往指向瓷砖产品质量不过关,而瓷砖厂商则会指责施工存在问题。

"出现问题一定要权责明确,先仔细辨别,无法辨别的情况下就要请一个第三方监理来解决。"业内人士说。

选择"半包"方式装修,业主需要特别注意辅材的质量,仔细查看合同,确定内容所涉及的辅材品牌、数量、价格,是否与之前约定好的相符,而且还要关注合同中是否提及,如果未能提供约定的材料,将用什么品牌来代替
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2020-11-15
卫生间的排水量比较大,环境很容易潮湿,而且卫生间基本都是不向阳的,阴暗潮湿,所以必须得做好防潮措施,所以无论是卫生间的墙面还是地面,都得贴瓷砖隔潮。卧室的前面都是做的全包,可是看起来很顺眼儿,那卫生间的门套半包和全包又是什么呢?一头雾水……

半包呢就是门洞的瓷砖只贴一部分,剩下的部门恰好和门框相连,而全包就是把门框周围里里外外都贴了瓷砖。

二者是有区别的。首先就是从外观来看,全包相对于半包来看看着比较整齐划一,是比较美观的。而半包剩下没有包住的部分就要刷墙漆来遮盖了,这样其实很容易把油漆刷到门上。其次就是花费的区别,自然半包用的材料少,花费相对于全包也就少了很多。但是后期贴砖比全包复杂,工费就多了。

那么怎么选择呢?如果你家是小户型的房子,就建议做半包,本来空间就小,做个全包会显得更狭小,但是半包如果后期门坏了,取下来门就要把半包的墙面瓷砖全部都敲掉,这无疑是一笔大的花费,还很麻烦。即使是这样,我还是喜欢半包,因为全包实在是看着太不舒服了,当然最终选择什么还要自己来进行选择。
第2个回答  2020-11-15
目前来说房屋装修的承包方式分为清包、半包、全包、半包+全屋定制、整装五种方式,而装修公司常见的承包方式是半包和全,因为半包+全屋定制以及整装都是建立在半包的基础上的,而清包方式装修公司基本上不承接的,那么装修房子全包好还是半包好呢?

一、半包和全包的区别

▌半包:是指装修公司负责基础装修的材料和人工,如沙子、钉子、水泥等,业主则进行主材采购,像成品门、橱柜、集成吊顶、地板、瓷砖、洁具、家电、家具、柜子等材料。

▼ 装修公司半包工程主要包含:

▶ 水电:所有电线、水管、管线、人工及辅料;

▶ 瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料;

▶ 木工:所有板材、龙骨、五金件辅料及人工;

▶ 油漆:所有大白、乳胶漆、油漆及人工。

▌全包:全包分又分两种方式,第1种也称为大全包或者是拎包入住,指的是所有装修材料和施工全部承包给装饰公司,业主只需要确定装修的价格和设计方案即可

第二种是也称小全包,指的是包含半包的所有内容,同时又负责部分主材,像地板、瓷砖、木门、集成吊顶、橱柜、衣柜等等,而灯具、洁具、家具、家电是不包括的。
第3个回答  2020-11-15
如果单纯为了美观的话肯定是全包好啊,但是我也了以后检修方便或者更换,方便的话半包好,这就要看你的。需求了。
第4个回答  2020-11-15
目前来说房屋装修的承包方式分为清包、半包、全包、半包+全屋定制、整装五种方式,而装修公司常见的承包方式是半包和全,因为半包+全屋定制以及整装都是建立在半包的基础上的,而清包方式装修公司基本上不承接的,那么装修房子全包好还是半包好呢?


一、半包和全包的区别



▌半包:是指装修公司负责基础装修的材料和人工,如沙子、钉子、水泥等,业主则进行主材采购,像成品门、橱柜、集成吊顶、地板、瓷砖、洁具、家电、家具、柜子等材料。

▼ 装修公司半包工程主要包含:

▶ 水电:所有电线、水管、管线、人工及辅料;

▶ 瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料;

▶ 木工:所有板材、龙骨、五金件辅料及人工;

▶ 油漆:所有大白、乳胶漆、油漆及人工。


▌全包:全包分又分两种方式,第1种也称为大全包或者是拎包入住,指的是所有装修材料和施工全部承包给装饰公司,业主只需要确定装修的价格和设计方案即可

第二种是也称小全包,指的是包含半包的所有内容,同时又负责部分主材,像地板、瓷砖、木门、集成吊顶、橱柜、衣柜等等,而灯具、洁具、家具、家电是不包括的。

▼装修公司全包工程主要包含:

▶ 水电:所有电线、水管、管线、人工及辅料;

▶ 瓦工:所有水泥、沙子、砖头、人工及辅料;

▶ 木工:所有板材、龙骨、五金件辅料及人工;

▶ 油漆:所有大白、乳胶漆、油漆及人工;

▶ 小全包主材:瓷砖、地板、橱柜、成品门、集成吊顶、移门;

▶ 拎包入住主材:所有主材全包,包含家具、家电和部分软装。


▲ 什么是主材、什么是辅料?



二、半包和全包的优缺点



▲半包

▶ 优点:

主材自己采购,安全放心。业主在选材上掌握主动权,不管是质量还是款式都由业主来进行选择,充分满足业主的个性化需求。

基础装修的种类繁多的辅料,像水泥黄沙、电线、水管、小五金等等,由装修公司负责,省心省力质量也有保障。


▶缺点:

主材自己采购后,装饰公司或者施工队在材料方面的利润大打折扣,装修过程中不进行主材协调,直接出现各个细节脱节,细节位置处理不到位的情况。

业主负责主材,因为没有人来监控,很容易超出预算。

花费一定的时间和精力,在整个装修过程中都需要主材选购,就需要去建材市场去多家选购,而且主材种类繁多,搞清楚主材品牌与质量是要下很大的


▲全包

▶ 优点:

省时省心省力,只需要付钱和选样式就行。质量有保证,售后有保障。

一旦出现装修问题,装修公司全权负责,因为所有的施工人员、主材、辅材都是他们提供的。

整体预算容易掌控,不会超出预算。只要超出预算,装修公司这会额外收钱,直接明显,而且大部分人都是很反感额外加钱的。

▶ 缺点:

施工人员良莠不齐,很容易出现偷工减料等事件。

装修花费较大,全包中含有部分主材利润的,装修公司为了获得更多利润,部分装修公司可能出现以次充好的情况,或者是选主材时让其加钱选高端的产品