房产过户类型有哪些，过户费用怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

一般有：赠予过户、买卖过户、继承过户、离婚析产过户、拍卖过户、法院判决过户。
赠予过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

买卖过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
继承过户费用为：办理遗产公证的公证费，按房产总价的2%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
离婚析产过户大税都免的，只有小税费，也是三仟元以内就可以了。
拍卖过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
法院判决过户费用与买卖过户基本相同。