第1个回答 2012-05-31
固定资产的保值功能最强啊。
一套房子,我们按10年算:
20万存10年,就算存5年定期(利息是最多的),现在年化利率是5.5%,10年是两期,10年后的本息共:325125元。
但同样一套房子,假设房租不变,房价不变,总价值是23万多点。(20万房产+每年3000房租,为计利息)。但这23万是没有贬值的,是按现在的价格计算,值23万。
但存款的话,钱是贬值的。按现在国家公布的,每年的通胀是3.5%(统计局的数据,深表怀疑,这个3.5%,估计是零头,但现在且按国家公布的数据算),那10年后的这325125元,按每年3.5%通胀,相当于现在的价值(既购买力)是:325125×(1-3.5%)^10≈227679.27元。
也就是说,买房后,在房子不升值的情况下,大概比存款多赚两千多块。
但房子要是升值了呢?但实际通胀要比统计局数据大呢?而中国的通胀,一向都是如此的高的,所以很多人都愿意投资固定资产,尤其是房产。
其实你回忆下过去的历史就知道了(我成都的,就按成都物价算吧,时间按30年算):
改革初期,米价大概一角多一斤,现在大概三块一斤,30年增长了20倍,或者说,30年,钱贬值了20倍,平均每年的通胀率大约是9.5%。
20年前,在农村,1万块交万元户。就是一年一家人总收入达到1万,就属于农村比较高的。但现在,1万元在农村,办个酒席都不够。
在九十年代,成都有钱的,叫百万富翁。但现在,100万只能在二环是买套房子(房价平均大约1万到1万2)本回答被网友采纳