第1个回答 2022-01-26
以前对于单位分配的房屋，实施的是一体化管理，对分配房屋的水电气及物业都是由分配人共同负责协调管理。但是现在，自12年开始，单位已经开始将分配给职工的房屋产权与供水、电、气宜以及物业管理全部移交了，剥离了国有企业办社会职能的业务。
法律分析
根据法律的相关规定，现在房屋的所有方式主要是按市价购买、按拍卖价购买、按优惠政策购买，还有少部分地区仍然有按单位的福利政策分配房屋的事实存在，对于此类房屋的所有权是归属于单位，还是归属于个人，主要是看是否有相应的协议约定，如果约定分配房只有居住没有所有的权利，那么房屋的管理单位肯定有责任去监督使用。如果约定的是直接分配给职工个人占有使用收益处分，则职工就具有该房屋的所有权。因此该职工作为院区的一员，是业主的身份，对整个小区的管理也有责任义务。是否通过业主大会的形式来聘请物业管理公司来管理，来聘请哪个物业公司，都是业主的权利。与单位的关系不大，单位也没有义务再管水管电管气管物业了。如果单位是国有企业，则根据相关的通知，也已经不再属于企业的职能范围了。
法律依据
《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作指导意见的通知》
国有企业职工家属区供水、供电、供热（供气）及物业管理（统称“三供一业”）分离移交是剥离国有企业办社会职能的重要内容，有利于国有企业减轻负担、集中精力发展主营业务，也有利于整合资源改造提升基础设施，进一步改善职工居住环境。
（一）工作目标。2016年开始，在全国全面推进国有企业（含中央企业和地方国有企业）职工家属区“三供一业”分离移交工作，对相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，分户设表、按户收费，交由专业化企业或机构实行社会化管理，2018年年底前基本完成。2019年起国有企业不再以任何方式为职工家属区“三供一业”承担相关费用。