请问什么叫做房屋总建筑面积

Question

房屋总建筑面积是指的地上房屋的计容面积，还是指的项目的地上地下的计容和不计容面积？？

Answer 1

房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。判别房屋计算建筑面积的基本原则是：永久固定，层高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积。1、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位。2、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位（房屋底层的部位除外）。3、不计算建筑面积通常是层高小于2.20 米的房屋及部位；装饰性的建筑；与室内不相通的部位；沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑（除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外）。

Answer 2

房屋面积有很多，比如房屋占地面积、套内面积、使用面积、公摊面积、建筑面积等，总建筑面积是相对单套建筑面积而言，指整栋或整个项目的建筑面积总和。
超过一定高度的都计算建筑面积，不管地上地下。

Answer 3

指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。
简单的说：就是建筑物各层的水平投影面积的总和。
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Answer 4

指地面上的住宅、公共建筑面积、人防地下室面积总和。