租房房东的中介费需要租户承担吗?

Question

如题所述

Answer 1

物业费是房东交还是租户交

物业费是房东交还是租户交
我们大家都知道小区住房是需要缴纳物业费的，那租的房子物业费是房东交还是租户交？
首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，若租房合同中明确指出由哪一方来缴纳，这一方需承担缴纳义务，没有明确的，由物业承租人房客缴纳，如果房客不按时缴纳物业管理费，房东承担连带责任。
所以，合同中应该写明租金，期限，以及期限中产生的费用，如水费、电费、物业费等由哪一方来缴纳。
根据《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定： 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

出租房子中介费一般谁出 租房需要注意的问题有哪些

无论是租房还是卖房找一个合适的中介都是很有必要的，除此之外，关于中介的问题我们通常关注的还有一个中介费的问题，下面就来给大家介绍一下出租房子中介费一般谁出，租房需要注意的问题有哪些一起来了解一下吧。
一、出租房子中介费一般谁出
如果没有特殊约定的话出租房子中介费是双方都需要出的，也就是房东和租客各自负担一半，这是比较常规的收费。不过如果租赁双方或是中介有其他约定的，可以按照具体的约定来，某些情况租客或是房东承担全部中介费的情况也不少见。
二、租房需要注意的问题有哪些
1、出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
6、寻找合适房屋
旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。
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