房子出租可以把钥匙放在中介吗

Question

如题所述

Answer 1

一般如果是正规的中介，是可以把钥匙放中介那里的，直到把房子租出去为止，正规中介安全可靠，中介把房子租出去后，就会马上通知房东过去和租客签合同。
如何签订房屋租赁协议?
1、合同要写明双方当事人的情况。
2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。
3、合同要注明租房用途。
4、合同要写明租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
8、合同应约定是否同意转租。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
签订房屋租赁合同有哪些注意事项?
1、签房屋租赁合同注意即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也较好写在合同里，以避免以后麻烦。
2、签房屋租赁合同注意承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。签房屋租赁合同注意如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的房屋租赁合同，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

Answer 2

房子出租可以把钥匙放在中介，但前提是房东与租客或中介之间已经进行了协商并达成一致。在将钥匙交给中介时，房东和租客需要注意以下几点：
1. 双方需要签订租赁合同，并在合同中明确中介作为钥匙接收方的身份和责任。
2. 房东和租客应该共同确认中介的资质和信誉，确保中介具有合法性和可靠性。
3. 在将钥匙交给中介之前，房东和租客需要记录书面记录，包括交付时间、地点、人物、方式和目的等信息，以备日后参考。
4. 房东和租客需要与中介协商好钥匙的保管和使用方式，确保中介不会私自使用或泄露钥匙信息。
5. 在将钥匙交给中介之后，房东和租客应该保持与中介的联系和沟通，及时了解房屋的使用情况和维修需求，避免产生纠纷。
需要注意的是，如果房东不愿意将钥匙交给中介，也可以选择不交，但可能会对租客看房和入住带来一定的不便。无论是否将钥匙交给中介，房东都应该确保房屋的安全和整洁，并遵守相关法律法规。