上海那个区的房租便宜房屋合租有哪些注意事项

Question

如题所述

Answer 1

上海这样的大都市的房价是比较高的，在选择租房的时候一些租房的要求还是很重要的，如果想要房子便宜而且地理位置比较好的话，那么房源的配套设施肯定没有那么好，所以还是需要具体事情具体对待。那么上海那个区的房租便宜呢，房屋合租有哪些注意事项吗，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道一些关于房屋租赁的小常识。
上海那个区的房租便宜
上海市中心的发展程度比较高，房价相对来说也是会高一些的，所以如果想了解上海哪个区租房便宜点，我们可以选择在上海郊区租房。目前上海的郊区都已经修建了通往市区的地铁，交通还是比较便利的，能够满足人们的日常出行需要。
奉贤区、宝山区、嘉定区等都属于上海的郊区，如果你想知道上海哪个区租房便宜点，可以考虑在这些地区租房，除此之外，房屋租金和很多因素有关，面积比较小、装修简单的房屋也是会便宜一些的。
房屋合租有哪些注意事项
A、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。
B、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。
C、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。
D、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。
E、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。
F、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。
G、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。
H、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。
上海那个区的房租便宜，上海市中心的房价肯定是比较贵的，可以去上海郊区等偏远一些的地区租房子，可以找交通方便的，这样上下班会比较方便而且节省时间的。房屋合租有哪些注意事项，需要重视的内容还是很多的，大家在租房的时候一定要重视这些内容，这样的话才能解决很多租房方面的一些问题。