公积金贷款余额要求

Question

如题所述

Answer 1

公积金贷款的余额要求是按照贷款金额的50%来计算的，

公积金贷款账户余额必须要有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。
公积金账户余额与贷款额度有密切关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高，比如购买新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍;购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍，当然贷款额度并不是无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准，比如广州个人公积金贷款最高额度为50万。

公积金贷款流程
1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。
2、申请贷款
确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。

公积金贷款流程
1、测算贷款额度和年限准备用公积金贷款首先当地的公积金管理中心了解清楚公积金办理的相关事宜，并大致测算贷款的额度和贷款的年限。
2、申请贷款
确定可以办理公积金贷款之后，就可以向可以承办公积金贷款的银行提出贷款的申请，并提供贷款所需要的资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
当购房者的公积金贷款申请审核通过之后，申请人就可以前往公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
申请人把贷款的合同签订好了之后，就可以办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
申请人把以上的流程全部完成之后，贷款承办银行就会按《借款合同》约定向申请人放款，直接放款至开发商指定账户。

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。