除了建设单位组织的竣工验收需要建设单位,施工单位,监理单位,设计单位,勘察单位,检测单位,图审单位和工程质量监督部门以外,还需要教育,卫生,气象,环保,消防,土地,公安,规划,人防,市政,工信,劳动,房管,交通等部门的联合验收。
1、由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。
2、工程保修项目一栏:除六项保修项目外,其他应根据设计文件和合同约定增加,如国家有关法规需增加新项目的,应补充齐全。
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其他资料:
1、规划部门认可文件,通常要求提供工程规划许可证(复印件),但须提供原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
2、工程项目施工许可证,提供复印件,提交原件验证,复印件加该建设单位公章注明原件存何处。
3、公安消防部门认可文件,设计有消防要求的提供原件,即“建设工程消防验收意见书”。
4、环保部门认可文件,设计有环保要求的提供原件,即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。
5、施工图设计文件审查报告,根据有关规定提供原件。
参考资料来源:百度百科-工程竣工验收
综合验收主要包括公共设施及道路、绿化等基础设施竣工核实,建设工程竣工验收备案,住宅产业化技术落实。
为加强对住宅小区竣工验收的管理工作,进一步规范房地产开发经营行为,保障业主合法权益,提高住宅小区总体质量水平,还有建设工程档案预验收,建设工程规划核实,排水许可 。
相关部门单项工程全部验收合格,验收资料齐全,施工机组,暂设工程、建筑残土、剩余构件全部拆清完毕、达到场清地平。
各类建筑物的平面位置、立面造型、装修色调等符合批准的规划设计要求,拆迁居民已合理安置。
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竣工验收:
1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;
2、检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;
3、检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成情况;
4、检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况;
5、检查联调联试、动态监测、运行试验情况;
6、检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格,精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位,地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定。
7、检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确。
8、检查建设用地权属来源是否合法,面积是否准确,界址是否清楚,手续是否齐备。
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