办公用房和住宅用房的区别是什么？

Question

如题所述

Answer 1

1、产权年限不同

从产权年限来看，办公楼都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。

2、税费标准不同

从税费标准来看，商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。相比之下住宅的收税就更少。

3、成本与售价不同

从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配套比较多，且层高也高，所以建安成本高，而且售价也高。住宅的配套与基础设施成本相对较小，售价因此也不一样。